عرض استثنائي من المطور العقاري || خصم 40% عند الدفع النقدي

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

8 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

Green Real Estate Development

اسم المشروع

برج 77s

77S TOWER هو مشروع سكني وتجاري فاخر في Business Bay, Dubai، ويوفر 1BR و2BR Apartments، Lofts، 3BR و4BR Penthouses، 5BR Sky Villas بالإضافة إلى مكاتب ومحلات تجارية.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع مركزي قوي، منتج فاخر، طلب إيجاري مرتفع وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Downtown Dubai وDubai Canal.
أبرز تفاصيل الاستثمار
عروض 1BR الحالية: من حوالي AED 1.25M
عروض 2BR الحالية: من حوالي AED 1.8M
خيارات المكاتب: بعض العروض الحالية من حوالي AED 995K
أنواع الوحدات: 1BR & 2BR Apartments، Lofts، 3BR & 4BR Penthouses، 5BR Sky Villas
الخيارات التجارية: Offices & Retail
الدفعة الأولى: 20%
خطة الدفع حسب Bayut حالياً: 20% دفعة أولى + 80% قبل التسليم
خطة أخرى منشورة: 70/30 مع 20% دفعة أولى في بعض العروض الحالية
التسليم: Q3 2027
المطور: 77 Shades of Green Real Estate Development
الموقع: Business Bay, Dubai
الملكية: Freehold
التأثيث: Semi-Furnished
المطبخ: قابل للتحويل بين Open وClosed Kitchen
الأجهزة: Siemens Appliances حسب بيانات المشروع الحالية
Smart Home: تحكم بالإضاءة، الحرارة والأمن
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري بسبب موقع Business Bay، حسب سعر الدخول ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب قرب Downtown Dubai، البنية التحتية المتكاملة ومحدودية المشاريع الفاخرة الجديدة في وسط دبي
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة 77S TOWER موقعه داخل Business Bay، وهي واحدة من أهم مناطق السكن، الأعمال والاستثمار في دبي.
المشروع قريب من Downtown Dubai وDubai Canal، وهذا يعطي المستأجر والمستثمر موقعاً مركزياً مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق الأعمال والترفيه.
كما يتميز المشروع بتنوع الوحدات بشكل كبير.
المستثمر يستطيع الاختيار بين Apartments، Lofts، Penthouses، Sky Villas، Offices وRetail Spaces، مما يعطي فرصاً في القطاع السكني والتجاري داخل نفس المشروع.
ميزة أخرى مهمة هي جودة المنتج.
الوحدات يتم تسويقها كـ Semi-Furnished مع Siemens Appliances، تشطيبات Marble & Granite وأنظمة Smart Home، مما يعطي المشروع Luxury Positioning قوي داخل Business Bay.
من ناحية ROI، الموقع ممكن يجذب Executives وProfessionals العاملين في Business Bay، Downtown Dubai، DIFC والمناطق المركزية.
ومن ناحية Capital Appreciation، Business Bay تستفيد من موقعها المركزي، البنية التحتية القائمة ومحدودية الأراضي الجديدة مقارنة بالمناطق الناشئة.
الموقع والاتصال
Business Bay, Dubai
قريب من Dubai Canal
بجانب Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa
قريب من Dubai Mall
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
اتصال جيد مع DIFC
سهولة الوصول إلى Dubai Design District
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
موقع مركزي بين Downtown Dubai وBusiness Bay
المرافق
Infinity Swimming Pool with Waterfall
Indoor & Outdoor Gyms
Spa Facilities
Sauna
Steam Rooms
Sky Garden
Al Gaf Sky Park
Yoga Areas
Outdoor Cinema
Co-Working Spaces
Tennis Court
Squash Court
Padel Court
Bowling
BBQ Areas
Kids’ Play Areas
Sunbeds & Cabanas
Landscaped Gardens
Residents’ Social Areas
Pet Area
Covered Parking
حوالي 650 Parking Spaces
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
Prime Business Bay Address
20% دفعة أولى
تسليم Q3 2027
1BR حالياً من حوالي AED 1.25M
Semi-Furnished
Smart Home Technology
Siemens Appliances
Freehold Ownership
Residential + Commercial Opportunities
Luxury Positioning
طلب إيجاري قوي من Executives
قريب من Downtown Dubai
فرصة قوية لإعادة البيع والنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 8th September 2026