50% خطة سداد بعد التسليم || عائد استثماري مضمون بنسبة 10% من المطور || أول فيلا "سكاي فيلا" (Sky Villa) في دبي

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

4 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

100/0

التسليم

Q3 2027

المطوّر العقاري

Green Real Estate Development

اسم المشروع

برج 77s

77S Tower by 77 Shades of Green هو مشروع سكني وتجاري فاخر في Business Bay, Dubai، يوفر شقق فاخرة، Lofts، Penthouses وSky Villas بتصاميم واسعة، Smart Home Technology ومجموعة كبيرة من المرافق.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع مركزي في دبي، مشروع قريب من التسليم، طلب إيجاري قوي وفرصة إعادة بيع ونمو رأسمالي بالقرب من Downtown Dubai.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 1.699M حسب العرض التسويقي الحالي
أنواع الوحدات: 1BR & 2BR Apartments، Lofts، 3BR & 4BR Penthouses و5BR Sky Villas
خيارات تجارية: Offices & Retail Units
خطة الدفع: حتى 90/10 حسب العرض والوحدة المتاحة
الدفعة الأولى: 20%
أثناء الإنشاء: 50%
عند التسليم: 20%
بعد التسليم: 10% خلال حوالي 3 أشهر حسب الخطة المعلنة
التسليم: Q3 2027
المطور: 77 Shades of Green Real Estate Development
الموقع: Business Bay, Dubai
الملكية: Freehold
التأثيث: Semi-Furnished للشقق العادية مع أجهزة مطبخ وأنظمة Smart Home
العائد المتوقع: إمكانية عائد قوي بسبب الطلب الإيجاري في Business Bay، حسب سعر الدخول ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب الموقع المركزي، قرب Downtown Dubai واستمرار الطلب على الوحدات الفاخرة
لماذا يجذب المستثمر؟
أقوى نقطة في 77S Tower هي موقعه في Business Bay.
المنطقة تعتبر من أهم مناطق الاستثمار والإيجار في دبي لأنها تقع بجانب Downtown Dubai، Burj Khalifa وDubai Mall وفي نفس الوقت تعتبر Business Hub رئيسي.
المشروع قريب نسبياً من التسليم، حيث التسليم المتوقع Q3 2027، وبالتالي المستثمر ممكن يدخل سوق الإيجار أسرع مقارنة بالمشاريع التي يتم تسليمها بعد عدة سنوات.
كمان المشروع عنده Luxury Positioning قوي، مع Penthouses وSky Villas ومجموعة كبيرة من المرافق.
من ناحية ROI، المشروع ممكن يجذب Professionals وExecutives العاملين في Business Bay، Downtown Dubai، DIFC والمناطق التجارية القريبة.
ومن ناحية Capital Appreciation، Business Bay منطقة established وقريبة جداً من Downtown، ومع قلة الأراضي الجديدة في المواقع المركزية، الوحدات الفاخرة الجديدة ممكن يكون عندها قصة قوية لإعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Business Bay, Dubai
قريب من Downtown Dubai
قريب من Burj Khalifa
قريب من Dubai Mall
قريب من Business Bay Metro
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
قريب من Dubai Water Canal
سهولة الوصول إلى DIFC
سهولة الوصول إلى Dubai Design District
حوالي 10–15 دقيقة إلى DXB International Airport حسب الزحمة
المرافق
50+ Lifestyle Amenities
Temperature-Controlled Sky Park
Open-Air Cinema
Swimming Pool
Indoor Gym
Outdoor Gym
Smart-Home Systems
Landscaped Outdoor Areas
Leisure Decks
Residents’ Social Spaces
Kids’ Areas
Covered Parking
حوالي 650 Parking Spaces
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
Prime Business Bay Location
تسليم Q3 2027
Semi-Furnished
Smart Home
خطة دفع مرنة
Freehold Ownership
قريب من Downtown Dubai
طلب إيجاري قوي من Executives
Luxury Positioning
Residential + Commercial Options
فرصة قوية لإعادة البيع والنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 3rd September 2026