فرصة استثمارية قوية في الرويضات المالحه بالشارقة، أرض 11173 قدم تجاري مكاتب سكني، تصريح أرضي +7، تملك حر لجميع الجنسيات

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

23 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض للبيع في منطقة الرويضات المالحه بإمارة الشارقة، بمساحة كبيرة تبلغ 11173 قدم مربع، وتصنيف تجاري مكاتب سكني مع تصريح بناء أرضي +7، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين والمطورين الباحثين عن أرض ذات إمكانيات تطوير قوية.
تتميز الأرض بتصنيف متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والمكاتب والسكني، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في دراسة وتطوير مشروع متكامل وفقاً للمخططات والأنظمة المعتمدة. كما يوفر تصريح أرضي +7 إمكانية التطوير الرأسي والاستفادة من مساحة الأرض بشكل أكبر مقارنة بالمشاريع منخفضة الارتفاع.
تبلغ مساحة الأرض 11173 قدم مربع، وهي مساحة كبيرة توفر قاعدة مناسبة لتطوير مشروع متكامل ذي حجم استثماري قوي. وتضيف طبيعة الاستخدام المتعدد قيمة إضافية للعقار، حيث يمكن دراسة مشروع يخدم الأنشطة التجارية والمكتبية والسكنية ضمن نفس التطوير، وفقاً للتصريح والمخططات المعتمدة.
من أبرز نقاط القوة في هذه الأرض الجمع بين المساحة الكبيرة والتصنيف المتعدد والتصريح أرضي +7، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تطوير واسعة النطاق داخل إمارة الشارقة. ويمكن الاستفادة من العقار بهدف التطوير والاستثمار طويل الأجل أو إنشاء مشروع يحقق عوائد مستقبلية متعددة، حسب استراتيجية المستثمر.
يقع العقار في منطقة الرويضات المالحه بالشارقة، ويوفر فرصة لامتلاك أصل عقاري كبير ضمن الإمارة، مع إمكانية الاستفادة من طبيعة الاستخدام التجاري والمكتبي والسكني والتطوير الرأسي المسموح به.
ومن أهم المزايا أيضاً التملك الحر لجميع الجنسيات، مما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من المستثمرين لامتلاك الأرض والاستفادة منها كأصل عقاري طويل الأجل أو كمشروع تطويري كبير.
السعر المطلوب 5,027,850 درهم، مقابل أرض بمساحة 11173 قدم مربع، وتصريح أرضي +7، واستخدام تجاري مكاتب سكني، مع تملك حر لجميع الجنسيات.
تفاصيل العقار:
الموقع: الرويضات – المالحه – إمارة الشارقة
المساحة: 11173 قدم مربع
الاستخدام: تجاري مكاتب سكني
التصريح: أرضي +7
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات
السعر: 5,027,850 درهم
إذا كنت تبحث عن أرض بمساحة كبيرة وتصريح مرتفع واستخدامات متعددة، فإن هذه القطعة في الرويضات المالحه تمثل فرصة قوية للمطورين والمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع تجاري ومكتبي وسكني والاستفادة من إمكانيات الموقع والتصريح داخل إمارة الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026