أرض تجارية استثمارية 17,853 قدم في روضة المالحة بالشارقة، تصريح محلات G+2، تملك حر لجميع الجنسيات، بسعر 5,802,225 درهم

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية قوية لامتلاك أرض تجارية بمساحة كبيرة في منطقة روضة المالحة بإمارة الشارقة، تبلغ مساحتها 17,853 قدم مربع، مع تصريح بناء G+2 مخصص للمحلات التجارية. يبلغ السعر المطلوب 5,802,225 درهم، مع تملك حر لجميع الجنسيات، مما يجعل الأرض خياراً مناسباً للمستثمرين والمطورين الباحثين عن مشروع تجاري كبير قابل للتطوير في إمارة الشارقة.
تفاصيل العقار:
• الموقع: روضة المالحة – الشارقة
• المساحة: 17,853 قدم مربع
• نوع العقار: أرض تجارية
• الاستخدام: محلات تجارية
• تصريح البناء: G+2
• التملك: تملك حر لجميع الجنسيات
• السعر: 5,802,225 درهم
• الاستخدام المقترح: تطوير مشروع تجاري واستثماري
تتميز الأرض بمساحتها الكبيرة التي توفر مساحة مناسبة لتطوير مشروع تجاري متكامل، كما يمنح تصريح G+2 المستثمر إمكانية الاستفادة من الأرض في إنشاء مبنى تجاري متعدد الطوابق يضم محلات ووحدات تجارية وفق المخططات والاشتراطات التنظيمية المعتمدة.
ويعتبر الاستخدام التجاري للمشروع فرصة مناسبة للراغبين في تطوير محلات تجارية وتأجيرها وتحقيق دخل استثماري طويل الأمد. كما يمكن للمشروع عند تخطيطه بالشكل المناسب أن يستوعب عدداً من الوحدات التجارية المختلفة، مما يتيح تنويع مصادر الدخل من خلال تأجير الوحدات لعدة أنشطة ومستأجرين، وفق الاستخدامات والتراخيص المسموح بها.
تقع روضة المالحة ضمن المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً في إمارة الشارقة، وتحيط بها مناطق سكنية ومجتمعات قائمة، مما يدعم الحاجة إلى الخدمات والمحلات التجارية التي تخدم السكان والأنشطة المختلفة في المنطقة. كما تساعد شبكة الطرق المحيطة على سهولة الوصول إلى الموقع من المناطق المجاورة، وهو عامل مهم لأي مشروع تجاري يعتمد على حركة العملاء والمستأجرين.
ومن أبرز مزايا العقار أيضاً التملك الحر لجميع الجنسيات، مما يفتح المجال أمام المستثمرين المحليين والدوليين لامتلاك أصل تجاري في إمارة الشارقة والاستفادة منه كاستثمار طويل الأمد. كما أن المساحة الكبيرة وتصريح G+2 يوفران إمكانيات متعددة لتصميم مشروع تجاري يتناسب مع احتياجات السوق والموقع.
بسعر 5,802,225 درهم، تمثل هذه الأرض فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن قطعة أرض تجارية بمساحة كبيرة وتصريح واضح لتطوير المحلات التجارية. ويمكن أن تكون مناسبة لإنشاء مشروع تجاري متعدد الوحدات بهدف التأجير، أو تطوير مشروع تجزئة يخدم المنطقة، أو الاحتفاظ بالأرض كأصل عقاري حر قابل للتطوير مستقبلاً.
إذا كنت تبحث عن أرض تجارية كبيرة في الشارقة تجمع بين المساحة المميزة، وتصريح G+2 للمحلات، والتملك الحر لجميع الجنسيات، فإن أرض روضة المالحة بمساحة 17,853 قدم مربع وسعر 5,802,225 درهم تمثل فرصة استثمارية تستحق الاهتمام.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026