Premium Twin Villa | Single Row | 3 Bedroom + Maid + Study | Ready

 Property Details

• Type: Twin Villa
• Bedrooms: 3 Bedroom + Study + Maid
• BUA: 3,243 sqft (301 sqm)
• Price: AED 6,200,000
• Position: Single Row (High Privacy)

 Layout & Features

• Spacious open-plan living and dining area
• Modern kitchen with functional layout
• Dedicated study room (ideal for home office)
• Maid’s room + service areas
• Private garden with outdoor potential
• Well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes

 Community Lifestyle – Yas Acres

• Golf course community
• Parks, cycling & walking tracks
• Pools, gyms & family recreation areas
• Schools, retail & community centers
• Minutes from Yas Mall, Yas Marina & major attractions

 Why This Unit?

• Single row = higher privacy & stronger resale value
• 3BR + Study = high-demand, liquid product
• Located within a well-established Yas Island community
• Ideal for both end-users and long-term investors

 Why XIS Real Estate

• Strategic advice on entry price vs future exit
• Clear insight on true market value (not asking prices)
• Guidance on liquidity, demand, and resale positioning
• Access to serious buyers and qualified investors

We focus on how you buy, not just what you buy — because that’s what protects and grows your capital.