5% Down Payment | Prime Location | 0 Commission

Type

Townhouse

Purpose

Sale

Furnishing

Unfurnished

Updated

12th August 2026

Completion Status

Off-Plan

Developer

Arada Development

مجتمع غابة للحياة العائلية يتبع "ليان مسار 3" المفهوم الجوهري لـ "مسار"؛ حيث تقع المنازل ضمن مسارات تصطف على جانبيها الأشجار ومناظر طبيعية خضراء. يضع المخطط الطبيعة في المركز، مع وجود حواجز خضراء تفصل بين المجمعات السكنية. تستفيد كل فيلا من الظل، والإطلالات المفتوحة، والهواء النقي.
تتوفر الفيلات بمخططات تضم 2، 3، 4، و5 غرف نوم. يتبع كل منزل تصميماً عصرياً بسيطاً مع التركيز على المساحة والإضاءة، حيث تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي إلى كافة مناطق المعيشة. يضمن التصميم اتصالاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية، وتدعم كل وحدة الاستخدام العائلي طويل الأمد بفضل التخطيط العملي.
يجذب هذا المجتمع العائلات التي تنتقل داخل الشارقة والمشترين الراغبين في الانتقال من الشقق إلى الفيلات، كما يجذب المستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في مجتمع أخضر عالي الطلب.
موقع ليان: ربط قوي في الشارقة يقع "ليان مسار 3" ضمن مجتمع "مسار" الرئيسي في الشارقة. يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين الشارقة ودبي. يظل السكان قريبين من المدارس والمستشفيات ومناطق التسوق مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
المواقع القريبة تشمل:

10 دقائق إلى المدينة الجامعية بالشارقة.
12 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي.
15 دقيقة إلى الزاهية سيتي سنتر.
20 دقيقة إلى سيتي سنتر الشارقة.
25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. لانجلزي

Layan Masaar 3 – Phase 5

Layan Masaar 3 is the latest residential phase within the Masaar master community developed by Arada. This new stage marks Phase 5 of the Masaar project in Sharjah, offering villas ranging from 2 to 5 bedrooms, designed around nature and practical living. This development reflects Arada's vision of creating green communities that support family life in the Northern Emirates.
The project builds on the success of previous Masaar phases, combining design quality with the surrounding natural environment. Layan is ideal for families who prefer a quiet lifestyle while remaining connected to the city's vibrant areas. It also offers strong investment value, as demand for Masaar properties continues to grow with every new phase.

Layan Masaar 3 – A Forest Community for Family Living

Layan Masaar 3 follows the core concept of Masaar, where homes are nestled within tree-lined paths and lush green landscapes. The master plan puts nature at the center, with green buffers separating residential clusters. Every villa benefits from shade, open views, and fresh air.
The villas are available in 2, 3, 4, and 5-bedroom layouts. Each home features a sleek, modern design with a focus on space and lighting, as large windows allow natural light to fill all living areas. The design ensures a seamless connection between indoor and outdoor spaces, and every unit supports long-term family use through practical planning.
This community attracts families moving within Sharjah and buyers looking to upgrade from apartments to villas. It also appeals to investors seeking rental properties in a high-demand green community.

Layan Location: Strong Connectivity in Sharjah

Layan Masaar 3 is located within the Masaar master community in Sharjah. The project provides direct access to major roads connecting Sharjah and Dubai. Residents remain close to schools, hospitals, and shopping centers while enjoying a serene environment.
Nearby Locations Include: