Building for sale in Khan area, corner lot on two streets, prime location

Type

Residential Building

Purpose

Sale

Furnishing

Unfurnished

Average Rent

AED 2,374,750 Yearly

Updated

28th May 2026

Completion Status

Ready

بالتأكيد، فيما يلي نص إعلان مطوّل للبيع باللغة العربية بدون أيقونات، يتبعه الترجمة إلى اللغة الإنجليزية بصياغة احترافية مناسبة للتسويق العقاري:
نص الإعلان باللغة العربية:
للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة الخان، تتمتع بموقع استراتيجي زاوية على شارعين، وعلى بعد 200 متر فقط من بحر الخان، وبالقرب من جميع الخدمات الحيوية مثل المراكز التجارية، المطاعم، المدارس، ووسائل المواصلات، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة ذات عائد ثابت.
تتكون البناية من بسمنت مخصص للمواقف، طابق أرضي، وسبعة طوابق متكررة. تبلغ مساحة الأرض حوالي 9,480 قدم مربع، وقد تم تنفيذ المبنى بتشطيبات سوبر ديلوكس عالية الجودة مع تلبيس حجر خارجي يعطي المبنى طابعاً فخماً ومميزاً.
يضم المبنى عدد 42 شقة سكنية موزعة بواقع 6 شقق في كل طابق، وتتكون الشقق من نماذج متنوعة تشمل خمس شقق من غرفتين وصالة، وشقة واحدة من ثلاث غرف وصالة، مما يلبي احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين.
كما يحتوي المبنى على 30 موقف سيارة، الأمر الذي يزيد من جاذبيته للسكان والمستثمرين على حد سواء. التملك متاح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط.
يبلغ الدخل السنوي الحالي للبناية 2,108,000، مع استقرار كامل في الإيجارات، مما يجعلها فرصة استثمارية مضمونة بعائد ممتاز. السعر المطلوب للبيع 25,000,000.
فرصة نادرة لامتلاك بناية استثمارية في واحدة من أفضل مناطق الشارقة الساحلية، بموقع مميز وقيمة استثمارية عالية.
English Translation:
For sale, a distinguished investment building located in Al Khan area, enjoying a prime corner position on two streets and situated only 200 meters from Al Khan Beach. The property is close to all essential services including shopping centers, restaurants, schools, and public transportation, making it an excellent investment opportunity with stable returns.
The building consists of a basement designated for parking, a ground floor, and seven typical floors. The land area is approximately 9,480 square feet. The building features high-quality super deluxe finishing and an external stone cladding that gives it an elegant and luxurious appearance.
The property includes a total of 42 residential apartments, distributed as six apartments per floor. The apartment mix consists of five two-bedroom apartments with living room and one three-bedroom apartment with living room, catering to a wide range of tenants.
The building also provides 30 parking spaces, adding significant value and convenience for residents and investors. Ownership is available for GCC nationals only.
The current annual income of the building is 2,108,000, with fully occupied and stable rental returns. The asking price is 25,000,000.
A rare opportunity to own a high-yield investment building in one of Sharjah’s most desirable coastal areas, offering a prime location and strong investment value.

Posted on: 15th December 2025