High ROI | Near Dubai Hills Mall | Handover Q2 2026 | Close to Metro

Introducing Binghatti Hillside, a modern mid-rise development located in Dubai Science Park—designed for strong rental demand and long-term investment growth.

Project Overview

• Freehold ownership

• Handover: Q2 2026

• ~21-storey mid-rise tower

• ~402 total units (Studio & 1BR only)

• Studio-heavy configuration for high rental yield

Unit Types & Sizes

• Studios: 359 – 416 sq.ft

• 1 Bedrooms: 819 – 1,464 sq.ft

• Open-plan layouts with modern design

• Floor-to-ceiling windows & balcony views

Amenities

• Swimming pool & kids’ pool

• Fully equipped gym & fitness center

• Basketball court

• Kids’ play area

• Outdoor seating & lounge zones

• Podium lifestyle amenities

Prime Location

• 10 mins to Dubai Hills Mall

• 15 mins to Mall of the Emirates

• 20 mins to Downtown Dubai

• Located in a professional hub (medical & research sector)

Investment Highlights

• Entry from ~AED 775,000

• Expected ROI: 7–8%+

• Strong rental demand from professionals

• Fast leasing due to studio-heavy mix

• Competitive pricing vs nearby developments

• Flexible 70/30 or 60/40 payment plan