VACANT I 2 BED + MAID ROOM I EXCLUSIVE I DISTRESS DEAL

Rare Opportunity: 2-Bedroom + Maid | Vacant | Jumeirah Golf Estates View

Investment Potential:

• High Rental Yield: Estimated annual rental income between AED 120,000 – AED 140,000.
• Strong ROI: Based on current market valuation, this unit offers a potential gross rental yield of approx. 8% – 9%.

Property Overview & Sizes

• Apartment (2BR + Maid)
• Total Area 1,083.17 SQ. FT.
• Unit Type Middle Floor / Vacant
• View Jumeirah Golf Estate (Phase 2)
• Expected Rent AED 120k – 140k / Year
• Parking - 1 Allotted Space
• Status: Vacant & Ready to Move In.
• Layout: 2 Bedrooms + Maid’s Room.
• Bathrooms: 4 Modern Bathrooms.
• View: Breathtaking, direct views of Jumeirah Golf Estate Phase 2.
• Floor: Mid-Floor (Prime Positioning).
• Parking: 1 Dedicated Covered Space.
• Interior: Bright, floor-to-ceiling windows and high-quality contemporary finishes.

Community Amenities:

• Over 30,000 sq. ft. of retail boulevard including supermarkets and cafes.
• Multiple swimming pools and state-of-the-art gymnasiums.
• Dedicated basketball and tennis courts.
• Strategic location with easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).