Rare Duplex | Full Canal View | High Floor

Property Highlights:

• Grand Duplex Configuration: A rare and spacious layout (approx. 1,270 to 1,325 sq. ft.) featuring an internal staircase and a layout that separates your social living areas from your private quarters.
• Full Canal & Waterfront Views: Floor-to-ceiling glass windows and private balconies on both levels ensure breathtaking, unobstructed views of the canal and the iconic city skyline.
• Lower Level: Features a bright, open-plan living and dining area, a modern fitted kitchen with premium countertops, a guest bathroom, and one well-appointed bedroom.
• Upper Level: Houses two grand master bedrooms, both featuring en-suite bathrooms with premium fixtures and large built-in wardrobes for maximum storage.
• Premium Finishes: Neutral color palettes, high-quality marble and porcelain flooring, and double-glazed windows for superior thermal and noise insulation.

Elite Amenities & Facilities:

• Wellness & Recreation: Access to a large swimming pool, dedicated kids' pool, and a state-of-the-art gymnasium.
• Unique Leisure Features: Residents can enjoy a giant chess area, a bocce court, landscaped gardens, and a dedicated BBQ deck for social gatherings.
• Prime Location: Steps away from The Galleria Mall, Cleveland Clinic Abu Dhabi, and Rosewood Abu Dhabi, with direct access to the scenic waterfront promenade.
• Security & Service: Seven high-speed elevators, 810 covered parking spots, 24/7 security with CCTV monitoring, and an on-site mosque.