For Rent : Modern Villa in Al Helio 2 _ Ajman ( First inhabitant ) Prime location near mosque & services . Minutes from Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd.

🏡 Luxurious Modern Villa for Rent (First Inhabitant) – Al Helio 2, Ajman

A golden opportunity for high-end living in a strategic, full-service location

📍 Location & Geographic Features:

• Strategic Location: Just minutes away from Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ensuring effortless commuting to Dubai and Sharjah.
• Proximity to Services: Situated directly next to the Mosque and within walking distance of all essential amenities (supermarkets, schools, and health centers).
• Premium Quality: Brand New (First Inhabitant) with high-end personal finishes and a sleek modern design that meets the needs of contemporary families.

🏗️ Villa Layout (Two Floors):

1. Exterior & Setback:

• Parking: A wide front setback dedicated to cars, equipped with a modern shade for vehicle protection.
• Courtyard: A very spacious internal yard offering total privacy, perfect for a children’s play area or outdoor family seating.

2. Ground Floor (Reception Areas):

• Majlis: A large, separate men's Majlis with a private entrance and independent washbasins to ensure guest privacy.
• Living Areas: A grand family lounge with an open-plan design and excellent natural lighting.
• Kitchen: A large main kitchen fully equipped with the latest modern fixtures, plus an additional preparatory kitchen for convenience.

3. First Floor (Private Suite):

• Bedrooms: 5 Master Bedrooms with exceptionally generous spaces.
• Wardrobes: All rooms are fitted with full built-in wardrobes featuring elegant designs.
• Bathrooms: A total of 7 bathrooms throughout the villa, featuring premium hotel-style finishes.

❄️ Technical Specifications & Extras:

• Air Conditioning: Integrated Central AC system covering the entire villa, ensuring ideal temperature distribution and energy efficiency.
• Maid’s Room: A private Master Maid’s room with its own bathroom to ensure independence and comfort for the household.

💰 Financial Details & Payment Plans:

• Annual Rent: AED 115,000
• Payment Flexibility: Payable in 4 easy installments.
• Negotiation: Price is negotiable for serious tenants, with a special discounted rate for single-payment (cash) deals.

✨ Key Highlights:

1. Brand New: You will be the first resident, enjoying all facilities in their pristine, original condition.
2. Fully Equipped: Built-in wardrobes, a ready kitchen, and central AC save you significant additional costs.
3. Outdoor Space: A rare find in this area that combines a shaded front setback with a massive internal courtyard.