واسط الشارقة

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

31 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

تعتبر الفيلا الواقعة على زاوية (شارعين) في منطقة واسط بالشارقة من العقارات السكنية الفاخرة والنادرة الاستراتيجية. تتميز منطقة واسط بكونها واحدة من أرقى المناطق السكنية المخصصة للمواطنين والعائلات في الشارقة، وتشتهر بهدوئها الشديد وشوارعها الفسيحة وتنظيمها العمراني الراقي مقارنة بالمناطق المزدحمة.

الميزات الاستثنائية لفيلا الزاوية في واسطالخصوصية والوجاهة: تتمتع الفلل الزاوية في واسط بإطلالة مكشوفة ووجاهة معمارية تعطي العقار هيبة وفخامة. تمنحك الزاوية شعوراً بالاتساع لعدم وجود جيران ملاصقين لك من جهتين.مرونة المداخل والمواقف: تتيح لك ميزة الشارعين عمل بوابات منفصلة تماماً. يمكنك تخصيص ممر ومدخل خاص بمجلس الرجال والضيوف على شارع، ومدخل آخر منفصل تماماً للعائلة والسيارات على الشارع الآخر.ارتداد خارجي متميز: تمنحك بلدية الشارقة في المساحات الزاوية أراضٍ ممتدة (ارتدادات) خارج السور، يمكنك استغلالها قانونياً لعمل مواقف مظللة إضافية ومساحات خضراء شاسعة تشرح الصدر قبل دخول الفيلا.استغلال مثالي للمساحات الداخلية: الواجهات المفتوحة على شارعين تضمن تدفق الإضاءة الطبيعية لجميع الغرف والصالات طوال النهار، مما يقلل الحاجة للإضاءة الصناعية ويوفر تهوية ممتازة.المواصفات العامة والتشطيبات المتوقعة في واسطالمساحات الشاسعة: ضاحية واسط (وتشمل مناطق مثل السويحات، الفشت، الياش، الحومة، وغيرها) معروفة بمساحات أراضيها الكبيرة التي تبدأ غالباً من 7000 قدم مربع وتصل إلى أكثر من 15,000 قدم مربع.نوع البناء: يغلب على الفلل الحديثة في واسط التصاميم "المودرن" ذات الواجهات الزجاجية الكبيرة، أو القصور الكلاسيكية الفخمة ذات الحجر الطبيعي. تحتوي الفلل عادةً على ملحقات خارجية كاملة (مطبخ خارجي ضخم، غرفة غسيل، غرفة خادمة، وغرفة سائق).القيمة اللوجستية لموقع واسطموقع وسطي مميز: تقع واسط في موقع استراتيجي يربط بين قلب الشارقة والمناطق الجديدة. تفصلها دقائق معدودة عن مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية.سهولة المخرج: تتيح لك المنطقة الوصول السريع جداً إلى شارع الذيد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الانتقال إلى دبي أو عجمان أو الفجيرة أمراً في غاية السهولة وبدون عناء زحام وسط المدينة.قرب الخدمات: المنطقة محاطة بمراكز خدمة حكومية، مدارس دولية ممتازة، و"مراكز واسط للأراضي الرطبة" (محمية طبيعية)، مما يجعلها بيئة صحية ونقية جداً للسكن. القيمة السوقية والاستثماريةالفلل الزاوية في واسط تحافظ على قيمتها العقارية بشكل قوي جداً وتعتبر ملاذاً آمناً للاستثمار. أسعارها وتكلفة إيجارها تكون دائماً في الشريحة العليا (Premium) نظراً للطلب المرتفع عليها من العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاستقرار طويل الأمد.

تم النشر بتاريخ: 26th September 2026