بيت مقسم للبيع في القادسية الشارقة | أرض 2500 قدم على 3 شوارع ومقابل مسجد | قسمين بعدادين | مؤجر بـ 36 ألف | بسعر 600 ألف

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

50,750 درهم سنوياً

محدث

27 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية وسكنية مميزة ومدرة للدخل بسعر مناسب لتملك بيت شعبي مستقل ومقسم إلى وحدتين بموقع استثنائي مفتوح على 3 شوارع ومقابل مسجد مباشرة في المنطقة الهادئة والحيوية منطقة القادسية، إمارة الشارقة. يمتد البيت على مساحة أرض تبلغ 2,500 قدم مربع، ومقسم بذكاء إلى قسمين سكنيين مستقلين تماماً. يحتوي كل قسم على عداد خدمات منفصل، ويتكون كل قسم من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام. البيت مؤجر بالكامل ويدر دخلاً سنوياً ثابتاً يبلغ 36,000 درهم سنوياً (بنظام دفع شهري يبلغ 3,000 درهم شهرياً). معروض للبيع بسعر ممتاز يبلغ 600,000 درهم (ستمائة ألف درهم)، محققاً عائداً استثمارياً إجمالياً يبلغ 6.00% بتدفق مالي فوري.
المواصفات الفنية والتقسيم الداخلي

الموقع: منطقة القادسية، الشارقة
موقع القطعة: مفتوحة على 3 شوارع
الموقع المقابل: مقابل مسجد مباشرة
النوع: بيت شعبي سكني مقسم
مساحة الأرض: 2,500 قدم مربع
الخدمات: عداد كهرباء منفصل لكل قسم
التقسيم الداخلي (قسمين مستقلين):
- القسم الأول: غرفتان نوم + صالة معيشة + مرافق كاملة
- القسم الثاني: غرفتان نوم + صالة معيشة + مرافق كاملة

التفاصيل المالية والوضع الإيجاري

السعر المطلوب: 600,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي الإجمالي: 36,000 درهم سنوياً
آلية تحصيل الإيجار: 3,000 درهم شهرياً
نسبة العائد الإجمالي (ROI): 6.00%

المميزات الاستثمارية والسكنية

موقع مفتوح على 3 شوارع: إطلالة ثلاثية توفر سهولة تامة لحركة ومواقف السيارات حول البيت.
واجهة مباشرة أمام المسجد: موقع مفضل جداً ومطلوب دائماً للمستأجرين والعائلات.
قسمين مستقلين بعدادين: استقلالية تامة تضمن سهولة التأجير وإدارة فواتير الخدمات لكل وحدة على حدة.
استثمار فوري جاهز: تدفق نقدي شهري منتظم بقيمة 3,000 درهم من اليوم الأول.
موقع متميز في القادسية: حي مخدوم وقريب من المرافق الأساسية والمدارس مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة ومنافذ دبي.

للتواصل