بيت شعبي استثماري للبيع في الخزامية الشارقة | أرض 7,000 قدم | 3 غرف ومجلس وغرفة خادمة | مؤجر بـ 70 ألف | بسعر 1.05 مليون

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

102,690 درهم سنوياً

محدث

28 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة سكنية واستثمارية ممتازة ومدرة للدخل لتملك بيت شعبي قائم ومؤجر بمساحة أرض واسعة في موقع متميز وهادئ بـ منطقة الخزامية، إمارة الشارقة. يمتد العقار على مساحة أرض رحبة تبلغ 7,000 قدم مربع تقع مباشرة على شارع قار ممهد، وتتمتع بكافة الخدمات المتكاملة التي تشمل إنارة الشوارع، شبكة الصرف الصحي، الكهرباء، المياه، والغاز الطبيعي. يتكون البيت من 3 غرف نوم، 3 حمامات، مجلس مستقل، صالة معيشة عائلية، مطبخ مجهز، غرفة خادمة مع حمام خاص، ومستودع تخزين. كما يضم البيت مظلة أمامية تتسع لسيارتين، وحوشاً جانبياً ترابياً واسعاً ومفصولاً بسور وباب مستقل يتيح للمشتري إمكانية بناء ملحق إضافي أو توسعة سكنية لزيادة الدخل. البيت مؤجر حالياً بدخل سنوي يبلغ 70,000 درهم (قابل للزيادة)، مما يوفر عائداً استثمارياً إجمالياً يبلغ 6.67% بسعر مطلوب ممتاز قدره 1,050,000 درهم.
المواصفات الفنية والتقسيم الداخلي

الموقع: منطقة الخزامية، الشارقة
النوع: بيت شعبي استثماري / سكني
مساحة الأرض: 7,000 قدم مربع
الخدمات والبنية التحتية: يقع على شارع قار + إنارة + شبكة صرف صحي + كهرباء وماء وغاز
التقسيم الداخلي للوحدة:
- 3 غرف نوم
- 3 حمامات
- مجلس واسع
- صالة عائلية
- مطبخ مستقل
- غرفة خادمة + حمام خاص
- مستودع
المساحات الخارجية:
- مظلة خارجية مظللة أمام الفيلا تكفي لسيارتين
- حوش جانبي ترابي بمساحة فاضية مفصول بسور وباب صغير يتيح بناء ملحق إضافي بسهولة

التفاصيل المالية والوضع الإيجاري

السعر المطلوب: 1,050,000 درهم إماراتي (مليون وخمسون ألف درهم)
الدخل السنوي الحالي: مؤجر بـ 70,000 درهم سنوياً (عقد إيجار قابل للزيادة مستقبلاً)
نسبة العائد الإجمالي (ROI): 6.67%

المميزات الاستثمارية والسكنية

استثمار جاهز ومدر للدخل: عائد فوري مضمون بدخل 70 ألف درهم سنوياً دون أي فترات توقف.
إمكانية التوسع والتطوير: مساحة الحوش الجانبي الفضاء تمنح فرصة ذهبية لبناء ملحق سكني إضافي يرفع القيمة الإيجارية للعقار.
بنية تحتية متكاملة: خدمات حكومية مكتملة تشمل الغاز والصرف الصحي والشوارع المضاءة.
موقع استراتيجي بالخزامية: منطقة سكنية عائلية مرغوبة قريبة من المدينة الجامعية، المدارس، والحدائق مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

للتواصل