تصميم واسع XU4BB/صف واحد/موقع متميز/مناسب للسكن والاستثمار/سعر الوحدة أقل من سعر السوق

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

158,860 درهم سنوياً

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

داماك هيلز 2 - سانكتناري هو مجمع سكني مسوّر يقع داخل داماك هيلز 2 (المعروف سابقًا باسم أكويا أوكسجين)، وقد طوّرته شركة داماك العقارية. ويشتهر المجمع بفيلاته ومنازله التي تتراوح أسعارها بين المتوسطة والفاخرة، في بيئة هادئة في ضواحي دبي.

أبرز الميزات
يضم المشروع بشكل أساسي فللًا ومنازل تاون هاوس تتراوح مساحتها بين غرفتين وست غرف نوم.
بيئة سكنية عائلية ذات كثافة سكانية منخفضة وشوارع مُنسقة.
يقع المشروع بالقرب من طريق جبل علي - لهباب (E77) مما يسهل الوصول إلى وسط دبي.
يحظى المشروع بشعبية كبيرة بين السكان الباحثين عن منازل أكبر بأسعار أقل مقارنةً بمجمعات وسط دبي.
تشمل المرافق المجتمعية حدائق، ومسابح، وملاعب رياضية، ومسارات للدراجات والمشي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى معالم داماك هيلز 2 السياحية مثل شاطئ ماليبو ووتر تاون.
الموقع والمواصلات
يقع مشروع سانكتناري في الجزء الغربي من داماك هيلز 2 ويرتبط بشكل رئيسي عبر:
طريق القدرة
طريق جبل علي - لهباب (E77)
الأوقات التقريبية بالسيارة:
دبي أوتلت مول: من 10 إلى 15 دقيقة تقريبًا
مطار آل مكتوم الدولي: من 20 إلى 25 دقيقة تقريبًا
وسط مدينة دبي / الخليج التجاري: من 35 إلى 45 دقيقة تقريبًا حسب حركة المرور.
أنواع العقارات
تشمل التصاميم النموذجية:
3 غرف نوم منازل تاون هاوس بمساحات تتراوح بين 1800 و2400 قدم مربع
فيلات مستقلة أكبر تصل إلى 6 غرف نوم
حدائق خاصة، وشرفات، وغرف للخادمات، ومواقف سيارات مغطاة في العديد من الوحدات
أجواء مجتمعية
يصف سكان ومستثمرو العقارات في دبي منطقة سانكتشواري بأنها:
أكثر هدوءًا وخضرة من المناطق السكنية في وسط دبي
مناسبة للعائلات وللسكن طويل الأمد
تقدم قيمة جيدة مقابل المال مقارنةً بمجمعات الفيلات الحديثة
تشير بعض مناقشات موقع Reddit إلى:
تصاميم داخلية جيدة في المجمعات القديمة
أسعار معقولة أكثر من العديد من مجمعات الفيلات في دبي
أوقات تنقل أطول إلى المناطق التجارية المركزية
آراء متباينة حول جودة البناء وإدارة المجتمع
منظور الاستثمار والتأجير
تُعتبر سانكتشواري عادةً:
منطقة استثمارية للفيلات متوسطة السعر
جاذبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر بميزانيات محدودة
مطلوبة للإيجار من قبل العائلات
تشير مناقشات إعادة البيع الأخيرة في المنطقة إلى:
منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم تُسوّق عادةً بحوالي درهم إماراتي 1.8 مليون - 2 مليون دولار أمريكي
إيجارات سنوية تتراوح بين 110 ألف - 120 ألف درهم إماراتي للوحدات المطورة
المزايا
عيش حياة مريحة بأسعار معقولة في فلل دبي
مجمع سكني كبير يضم العديد من المرافق
بيئة عائلية مثالية
بنية تحتية متطورة ومتاجر تجزئة متنامية
العيوب
بعد الموقع عن مركز دبي
نمط حياة يعتمد على السيارات
خيارات النقل العام محدودة
تفاوت جودة البناء في بعض المجمعات السكنية
إذا رغبت، يمكنني مساعدتك أيضاً في:
أسعار البيع/الإيجار الحالية في سانكتشواري
مقارنة مع مجمعات داماك هيلز 2 الأخرى
تحليل العائد على الاستثمار
أقرب المدارس والمتاجر الكبرى والعيادات
مخططات الطوابق وتصاميم الفلل
تحليل التنقل إلى وسط المدينة أو المارينا أو إكسبو سيتي

تم النشر بتاريخ: 19th May 2026