مشروع أخضر وواجهة مائية | حياة فاخرة في دبي | صفقة للمستثمرين

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

165,126 درهم سنوياً

محدث

22 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q4 2028

اسم المشروع

مسار 3

يُعد مشروع تلال بن غاطي أول مجتمع سكني متكامل للفيلات والتاون هاوس من شركة "بن غاطي للتطوير"، وهو ما يمثل تحولاً استراتيجياً للعلامة التجارية من "الأبراج الفائقة" الشاهقة إلى نمط الحياة الأفقي الفاخر ومنخفض الكثافة السكانية. يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 10 إلى 17 مليون قدم مربع في منطقة الروية (دبي لاند)، وقد تم تصميمه ليكون ملاذاً مستوحى من الطبيعة يحاكي مفهوم "الغابة" أو "الواحة".

التصميم والميزات الذكية :
عمارة استثنائية: يعتمد التصميم على الأشكال الهندسية المميزة لبن غاطي، مع نوافذ تمتد من الأرض حتى السقف وأسقف مرتفعة لضمان أقصى استفادة من الضوء الطبيعي.
تكنولوجيا ذكية: كل منزل مجهز بنظام تحكم مناخي سحابي، إضاءة ذكية، وأنظمة أمان مدعومة بالذكاء الاصطناعي.

مرافق ترفيهية بنمط المنتجعات :
يتمحور المجتمع حول مخطط رئيسي يركز على المشي والعافية، ويضم أكثر من 50 مرفقاً حيوياً

المسطحات المائية: بحيرات صالحة للسباحة و"لؤلؤة الشاطئ" (Pearl Beach)، وهي شاطئ ممتد على مساحة 130,000 قدم مربع مزود بتقنية توليد الأمواج.
المساحات الخضراء: أكثر من 20,000 شجرة، حديقة "آيرا ريلم" المركزية، وممرات خضراء منسقة وممتدة.
الرياضة والصحة: مضمار للجري وركوب الدراجات بطول 1.6 كم، ملاعب بادل وتنس وسلة، مناطق لممارسة الجولف، ومركز لياقة بدنية متطور.
المراكز المجتمعية: بوليفارد للتجزئة، نادي اجتماعي (Clubhouse)، سينما في الهواء الطلق، حضانة، وعيادات طبية.

الموقع والارتباط بالمدينة :

يقع المشروع عند تقاطع شارع الإمارات (E611) وطريق دبي - العين (E66)، مما يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء وسهولة الوصول:

المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون: 3-5 دقائق.
وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 18 دقيقة.
مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 18-20 دقيقة.
البنية التحتية المستقبلية: موقع استراتيجي بالقرب من خط مترو دبي "الأزرق" الجديد (المتوقع تشغيله بحلول عام 2029).

للمزيد من التفاصيل والحجوزات، يرجى التواصل معي على:

تم النشر بتاريخ: 12th May 2026