عجمان

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

81,383 درهم سنوياً

محدث

3 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة للاستثمار العقاري في إمارة عجمان، حيث تتوفر ڤيلا للبيع في منطقة النعيمية 2، وهي من المناطق الحيوية التي تجمع بين النشاط السكني والتجاري، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد ثابت وموقع استراتيجي.

تأتي الفيلا بتصريح سكني تجاري، وهو ما يمنح المالك مرونة كبيرة في الاستخدام، سواء للسكن أو لتأجير الوحدات أو استغلالها في أنشطة تجارية متنوعة، ما يزيد من فرص تحقيق دخل أعلى. يتكون البناء من طابق أرضي + طابقين، بتصميم عملي يتيح تقسيم المساحات بشكل مناسب للاستثمار أو الاستخدام الشخصي.

تبلغ مساحة البناية 2,755 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة تتيح استغلال جيد للوحدات الداخلية، مع إمكانية إعادة توزيعها أو تطويرها بما يتناسب مع احتياجات السوق. كما تتميز الفيلا بموقعها القريب من الخدمات الأساسية مثل الأسواق، المدارس، المطاعم، ووسائل النقل، مما يجعلها جذابة للمستأجرين ويضمن استمرارية الطلب عليها.

تحقق الفيلا دخلًا سنويًا حاليًا قدره 150,000 درهم، وهو دخل مستقر يمكن تطويره وزيادته مستقبلًا من خلال تحسين إدارة العقار أو إعادة تسعير الإيجارات.

السعر المطلوب للبيع 1,500,000 درهم إماراتي، ويُعد مناسبًا مقارنة بالموقع الحيوي والتصريح التجاري السكني والدخل السنوي.

إذا كنت تبحث عن استثمار جاهز بعائد جيد وإمكانية نمو، فهذه الفيلا تمثل فرصة حقيقية لا تُفوت في سوق عقارات عجمان.

تم النشر بتاريخ: 8th April 2026