٢٠٪ خلال ٦ أشهر - آخر فيلا من ٥ غرف نوم - ٨٠٪ على مدى ٨٠ شهرًا - مسبح - مصعد - منزل ذكي

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

18 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

الطبيعة أولاً، والفخامة دائماً. حيان من مجموعة ألف هو مشروع سكني ضخم بمساحة 8.7 مليون قدم مربع في منطقة البراشي، الشارقة، مصمم ليكون أكثر المجتمعات استدامةً وكثافةً بالطبيعة في الإمارة. يضم حيان أكثر من 40,000 شجرة - شجرة لكل 3 أمتار - وأكبر بحيرة كريستالية صالحة للسباحة في الشارقة، مما يجعله أكثر من مجرد مسكن؛ إنه ملاذ بيئي مترامي الأطراف. صُممت هذه المنازل والفيلات الفاخرة خصيصاً لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية، حيث تتميز بمساحات خضراء طبيعية، وحدائق عضوية صالحة للأكل، وتقنيات منزلية ذكية متكاملة في كل وحدة.

ملخص العقار
السعر المبدئي: 1,690,000 درهم إماراتي (منازل تاون هاوس بغرفتي نوم)

سعر الفيلات: 3,090,000 درهم إماراتي فما فوق (قصور من 4 إلى 7 غرف نوم)

أنواع الوحدات: منازل تاون هاوس من غرفتين إلى 4 غرف نوم فلل وقصور فاخرة من 4 إلى 7 غرف نوم

الميزات: أنظمة منزلية ذكية | نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف | مطابخ مجهزة بالكامل

التسليم: الربع الأخير من عام 2026 (المرحلة الأولى)

مزايا المشروع والاستثمار في إيدج الشارقة: أكثر المجتمعات خضرة:

يضم المشروع أكثر من مليون قدم مربع من الحدائق و80 ألف قدم مربع من الأراضي المخصصة للزراعة العضوية، مما يجعله وجهة مرغوبة للغاية تركز على الصحة.

تجربة معيشية لا مثيل لها على الواجهة البحرية: يضم المشروع أكبر بحيرة زرقاء صالحة للسباحة في الشارقة (بسعر 50 ألف دولار للقدم المربع)، مما يوفر تجربة شاطئية فاخرة لجميع السكان.

ملكية حرة لجميع الجنسيات: حقوق ملكية كاملة لجميع المقيمين الأجانب والمستثمرين الدوليين، مما يُعد عاملاً رئيسياً لزيادة رأس المال على المدى الطويل.

استراتيجية تركز على العائلة: يقع هذا المجمع السكني في منطقة البراشي، بالقرب من أهم معالم الشارقة، مما يضمن عائدًا استثماريًا مستدامًا يتراوح بين 6% و8% من مستأجرين مرموقين.

الموقع: البراشي، الشارقة (قرب الطريق السريع E611)
10 دقائق إلى مطار الشارقة الدولي وحديقة الشارقة الوطنية.

15 دقيقة إلى مدينة الشارقة الجامعية ومسجد الشارقة.

20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

5 دقائق إلى نادي الشارقة للفروسية والسباق.

مرافق المنتجع والبيئة: أكوا: أكبر بحيرة مياه زرقاء في الإمارة، بالإضافة إلى العديد من المسابح المشتركة.

الطبيعة: مسار للجري وركوب الدراجات بطول 6 كيلومترات، ومناطق غابات طبيعية.

الصحة: نادٍ رياضي حديث، وصالة ألعاب رياضية، وأجنحة يوغا.

الترفيه: مركز تجاري يضم متاجر ومقاهي ومسجد الجمعة الكبير.

الرياضات: ملاعب كرة قدم وكرة سلة وكريكيت وتنس بالحجم الكامل.

تم النشر بتاريخ: 22nd April 2026