Luxury 4BR Villa: Freehold & Golden Visa Eligible

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

30/70

التسليم

Q2 2028

اسم المشروع

الطي هيلز

يُعد مشروع "تلال الطي" (Al Tay Hills) وجهة سكنية بارزة في الشارقة بتكلفة استثمارية تصل إلى 3.5 مليار درهم إماراتي. صُمم المشروع ليكون ملاذاً مستداماً وصديقاً للبيئة يمزج بين الفخامة العصرية والموروث الثقافي للمنطقة. يمتد هذا المجتمع المسور، الذي تطوره شركتا "عقارات" و"إيفا للفنادق والمنتجعات"، على مساحة تتجاوز 6 ملايين قدم مربع، ويضم 1,100 فيلا ومنزل "تاون هاوس" بتصاميم أنيقة، تتوسطها مناظر طبيعية خلابة.
الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
يقع المشروع في منطقة "الطي غرب" الواعدة (ضمن ضاحية السيوح)، ويحتل موقعاً استراتيجياً عند نقطة التقاء الشارقة ودبي. وبفضل موقعه على طريق الإمارات (E611)، يضمن المشروع اتصالاً سلساً بأبرز الوجهات:

7 دقائق: مسجد الشارقة الكبير
12 دقيقة: المدينة الجامعية بالشارقة وسيتي سنتر الزاهية
15-17 دقيقة: مطار الشارقة الدولي
20 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
25 دقيقة: وسط مدينة دبي (داون تاون)

مرافق عالمية المستوى
يمثل "النهر الأخضر" قلب المشروع، وهو أطول نهر اصطناعي في الإمارات بطول 2.5 كيلومتر، ويعتبر "الرئة الطبيعية" للمجتمع بما يضمه من حدائق غناء ومناطق للاسترخاء. ويتمتع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق:

حياة مفعمة بالحيوية: 11 كيلومتراً من مسارات المشي وركوب الدراجات، ومجمعات رياضية متطورة، وصالات رياضية مجهزة بالكامل.
العائلة والترفيه: مناطق ألعاب متعددة للأطفال، مسرح مفتوح، نادٍ اجتماعي (Clubhouse)، وأحواض سباحة يمكن التحكم بمدى حرارتها.
الراحة والخدمات: متاجر تجزئة، مقاهي، مطاعم، ومسجد مخصص يتسع لأكثر من 1,000 مصلٍ.
منازل مستدامة: فيلات ذكية (من 3 إلى 6 غرف نوم) تضم أحواض سباحة خاصة، وحدائق واسعة، وتشطيبات صديقة للبيئة.

استثمار للمستقبل
مع تحديد موعد تسليم المرحلة الأولى في الربع الأول من عام 2028، يمثل "تلال الطي" أكثر من مجرد مسكن؛ إنه استثمار طموح في سوق العقارات المتنامي في الشارقة. وسواء كنت تبحث عن ملاذ عائلي هادئ أو أصل استثماري عالي القيمة، يوفر هذا المشروع فرصة فريدة للعيش وسط بيئة خضراء نابضة بالحياة تظل متصلة بنبض المدينة.

تم النشر بتاريخ: 21st February 2026