فيلا مستقلة 5 غرف نوم للبيع في Sharjah Sustainable City 2 بالرحمانية موقع مميز مجتمع متكامل وخطة سداد مرنة

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

27 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Shurooq Developers

اسم المشروع

مدينة الشارقة المستدامة 2

للبيع في مشروع Sharjah Sustainable City 2 بمنطقة الرحمانية في إمارة الشارقة، أحد أهم المشاريع السكنية المستدامة في الدولة، والذي يأتي نتيجة شراكة استراتيجية بين هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير شروق وشركة دايموند ديفلوبرز التابعة لمجموعة سي هولدينج، وذلك استكمالا للنجاح الكبير الذي حققته المدن المستدامة السابقة في دبي والشارقة والتي حصدت العديد من الجوائز الدولية والخليجية في مجالات الاستدامة وجودة الحياة والتخطيط الحضري الحديث. يمثل المشروع رؤية متكاملة لمفهوم السكن العصري الذي يجمع بين الرفاهية والوعي البيئي وتقليل تكاليف المعيشة على المدى الطويل، مع توفير بيئة آمنة وصحية تناسب العائلات الباحثة عن أسلوب حياة متوازن.

يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة تشمل تاون هاوس مكون من ثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم بالإضافة إلى فلل مستقلة فئة سيجنتشر مكونة من خمس غرف نوم. تم تصميم جميع الوحدات بعناية فائقة لتوفير أعلى درجات الخصوصية والراحة، مع توزيع داخلي عملي يلبي احتياجات الأسرة العصرية، ومساحات واسعة تسمح بحرية الحركة واستغلال مثالي لكل جزء من المنزل. تتميز التصاميم المعمارية بالطابع الحديث والخطوط النظيفة مع الاعتماد على الإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ كبيرة ومساحات مفتوحة تعزز الشعور بالراحة والاتساع.

يعتمد المشروع على معايير البناء الأخضر وأنظمة الاستدامة المتقدمة، حيث تم تزويد الوحدات بألواح طاقة شمسية تساهم في تقليل استهلاك الكهرباء وخفض قيمة الفواتير بنسبة قد تصل إلى ثلاثين بالمئة، مما ينعكس إيجابيا على الميزانية الشهرية للسكان ويعزز مفهوم الحياة الصديقة للبيئة. كما تم اعتماد حلول فعالة لإدارة المياه وتقليل الهدر، إضافة إلى استخدام مواد بناء عالية الجودة تتوافق مع المعايير البيئية الحديثة.

يقع المشروع في منطقة الرحمانية بإمارة الشارقة، ويتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة وصول مباشرة إلى شارع محمد بن زايد E311 وطريق الإمارات E611 وشارع المطار E88 عبر تقاطع مطار الشارقة، ما يتيح تنقلا سريعا ومريحا إلى دبي وعجمان وبقية إمارات الدولة. هذا الموقع يمنح السكان ميزة الجمع بين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع متكامل وبين القرب من المراكز الحيوية ومناطق الأعمال والمدارس والمستشفيات والمطارات.

المجتمع مسور بالكامل ويوفر نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان راحة السكان وطمأنينتهم. تم تصميم المخطط العام بحيث تكون المساحات الخضراء جزءا أساسيا من الحياة اليومية، مع ممرات مظللة ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدا عن حركة السيارات، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط لجميع أفراد الأسرة. كما تم توزيع المرافق والخدمات بشكل مدروس لتكون قريبة من جميع الوحدات السكنية.

يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بما في ذلك مسجد داخل المجتمع، ومناطق مخصصة للزراعة المجتمعية لتعزيز مفهوم الاكتفاء الذاتي وتشجيع السكان على ممارسة الزراعة العضوية، إضافة إلى مساحات مخصصة للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة. كما تتوفر مناطق ألعاب آمنة للأطفال، ومركز تسوق يخدم الاحتياجات اليومية، مما يقلل الحاجة إلى الخروج خارج المشروع ويوفر الوقت والجهد.

تشمل المرافق أيضا مسارات مخصصة للمشي والجري وأخرى لركوب الدراجات، وأحواض سباحة وصالات رياضية للرجال، إضافة إلى مرافق منفصلة للنساء والأطفال بما يراعي الخصوصية. كما تتوفر مناطق للشواء، وساحة تزلج، وساحة للفروسية ومضمار للخيول، ومدرج مفتوح لإقامة الفعاليات والأنشطة المجتمعية، فضلا عن المسار الأخضر المركزي الذي يشكل القلب النابض للمجتمع ويربط بين مختلف المرافق في بيئة طبيعية متناسقة.

تأتي الوحدات السكنية بمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة، إلى جانب أنظمة منزل ذكي تتيح التحكم في الإضاءة والتكييف وبعض الأنظمة الأخرى بسهولة وكفاءة، مما يعزز مستوى الراحة ويوفر استهلاكا مثاليا للطاقة. كما تشمل الأسعار إعفاء من رسوم الخدمات لمدة ثلاث سنوات من تاريخ استلام شهادة الإنجاز، وبعد انتهاء هذه الفترة يتم احتساب رسوم خدمات تنافسية بقيمة أربعة دراهم للقدم المربعة من مساحة الأرض، وهي ميزة إضافية تعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.

يعد المشروع فرصة مثالية للراغبين في السكن ضمن مجتمع حديث يركز على جودة الحياة والاستدامة، كما يمثل خيارا استثماريا قويا نظرا للطلب المتزايد على المجتمعات الخضراء والمشاريع التي توفر وفرا في التكاليف التشغيلية على المدى الطويل. الجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المتطور والمرافق المتكاملة وأنظمة الاستدامة يجعل من هذا المشروع واحدا من أبرز الوجهات السكنية في إمارة الشارقة.

سواء كنت تبحث عن منزل عائلي يوفر الخصوصية والأمان والمساحات الواسعة، أو عن استثمار عقاري في مشروع يحمل رؤية مستقبلية واضحة ويعتمد على أسس بيئية واقتصادية مدروسة، فإن هذا المشروع يقدم لك جميع المقومات التي تلبي تطلعاتك. تتوفر خطط سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، مع إمكانية اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتك من حيث المساحة وعدد الغرف. تواصل الآن للحصول على تفاصيل الأسعار وخطط الدفع وحجز وحدتك في واحد من أهم المشاريع المستدامة في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 20th February 2026