verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

إعادة البيع

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 44

درهم

11,393,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

4 غرف

bath

5 حمامات

size

9,765 قدم مربع

location_outlined

شيون ،أثلون من الدار ،دبي ،الإمارات


Signature Living | Huge Layout | Prime Location

نوع
فيلا
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
26 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
info
التسليم
Q3 2028
المطوّر العقاري
الدار العقارية
اسم المشروع
تشيون

uxury 4-Bedroom Villa for Sale

Athlon by Aldar | Dubai Land
Discover refined living in this stunning 4-bedroom villa at Athlon by Aldar, a prestigious master-planned community crafted around wellness, greenery, and contemporary elegance. Designed for discerning homeowners, this residence offers expansive living spaces, sophisticated architecture, and a seamless indoor–outdoor lifestyle perfect for families who value privacy, comfort, and long-term growth.
Developed by Aldar Properties, one of the UAE’s most respected developers, and located in the rapidly expanding Dubai Land district, this villa represents an exceptional opportunity for both luxury living and high-yield investment.

Property Details

  • Property Type: 4-Bedroom Villa
  • Community: Athlon by Aldar
  • Location: Dubai Land
  • Total Area: 9765.77 sq. ft
  • Status: Available for Sale

Villa Highlights

  • Spacious, family-oriented layout with elegant proportions
  • Expansive open-plan living and dining areas
  • Generously sized bedrooms, all with ensuite bathrooms
  • Luxurious master suite with ample wardrobe space
  • Private landscaped garden ideal for outdoor entertaining
  • Premium finishes and modern architectural design
  • Covered private parking

Key Features & Lifestyle Benefits

  • Signature Aldar design with superior craftsmanship
  • Large plot ensuring privacy and future landscaping potential
  • Abundant natural light throughout the home
  • Secure, gated community with professional management
  • Wellness-focused environment with walkable green spaces
  • Ideal for end users seeking luxury or investors targeting capital appreciation

Nearby Destinations

  • Global Village – 7 mins
  • Al Habtoor Polo Resort & Club – 9 mins
  • Ranches Primary School – 9 mins
  • Al Barari Playground – 11 mins
  • Zayed University – 12 mins
  • King’s College Hospital Dubai – 17 mins
  • Burj Al Arab – 25 mins
  • Sunset Beach (Umm Suqeim) – 27 mins
  • Museum of the Future – 30 mins
  • Al Maktoum International Airport (DWC) – 36 mins

Why Invest in Athlon by Aldar?

  • Developed by Aldar, a leading name in UAE real estate
  • Located in Dubai Land, a fast-growing residential hub
  • Designed around wellness, sustainability, and active living
  • Excellent connectivity to Downtown Dubai, Business Bay, and major highways
  • Limited supply of luxury villas driving strong resale demand
  • High potential for long-term capital appreciation
📞 Contact KUN Real Estate today to arrange a private viewing and secure this exceptional 4-bedroom villa in Athlon by Aldar a prestigious home in one of Dubai’s most forward-looking communities.
تم النشر بتاريخ: 13th January 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
concierge_service
خدمة الناطور

أكثر 13+

private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
security_
أمن
pets_allowed
مسموح بالحيوانات الاليفة
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
waste_disposal
مكبّ نفايات

بيانات موثّقة

validate-check
Developer
AURORA SPV 3 L.L.C
Ownership
Freehold
Usage
Residential
Building Built-Up Area
8,769 sqft


معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
أثلون من الدار 2
المطوّر العقاري
أرورا اس بي في 3 ش.ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
8%
آخر فحص
إبريل, 2026
التسليم
سبتمبر, 2028

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 7,975,100

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Chion, Athlon by Aldar, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
69625837665
اسم المنطقة
info
وادي الصفا 5
الوكالة المسجلة
info
كيه يو ان للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
30343
الرقم المرجعي
102520-Uk1Tyi
BRN (DLD)
info
53411

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English