قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 30

درهم

13,000,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

4 غرف

6 حمامات

7,990 قدم مربع

شوبا جزيرة السينية ،الصنعاء ،أم القيوين ،الإمارات

فيلا على شاطئ البحر | موقع مميز | زاوية | تملك حر | دفعات مرنة | مجمع سكني مسوّر ومُخضر | تأشيرة ذهبية

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

2 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Sobha Realty

اسم المشروع

شوبا جزيرة سينية

جزيرة سينيا من شوبا العقارية هي مشروع تطوير فاخر جديد على الواجهة المائية، تم إنشاؤه بواسطة شوبا العقارية بالشراكة مع حكومة أم القيوين. يقع قبالة ساحل إمارة أم القيوين، على بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة من دبي، و 30 دقيقة من الشارقة، و 10 دقائق من جزيرة المرجان.

الموقع:

السنينية، أم القيوين، متصلة بالبر الرئيسي عبر جسر يبلغ طوله 1.7 كم.

نمط حياة يتمحور حول الطبيعة:

تم تصميم الجزيرة لدمج الفخامة مع الطبيعة، وتتميز بأشجار المانغروف الخصبة، والشواطئ النقية، وأحواض الأعشاب البحرية، والتنوع البيولوجي الغني. تم تخصيص 27٪ من مساحة الجزيرة للمساحات الخضراء.

خيارات عقارية متنوعة:

سيضم المشروع مجموعة من العقارات الفاخرة، بما في ذلك:

- الفيلات: فيلات واسعة تتكون من 4 إلى 6 غرف نوم مع خيارات مثل فيلات كورال بيتش (5 غرف نوم) وفيلات جزيرة سينيا. تتميز العديد من الفيلات بحدائق خاصة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.

- قصور ومنتجعات على الواجهة المائية : تشير إلى توفر خيارات فائقة الفخامة أيضًا.

وسائل الراحة عالمية المستوى:

تتضمن الخطة الرئيسية ما يلي:

- ملعب جولف عائلي بـ 18 حفرة ونادي لليخوت.
- منتزه بيئي ومسارات للمانغروف والمد والجزر.
- شواطئ رملية بيضاء وبحيرات شاطئية.
- جناح عائم وقاعات فعاليات.
- ساحة فييستا ومركز مجتمعي.
- متاجر بوتيك و مطاعم في الهواء الطلق.
- نادي صحي وعافية وصالة مكتبة.
- مهبط لطائرات الهليكوبتر والتاكسي الجوي.
- مناطق لعب وأنشطة مائية.

إمكانات استثمارية:

المشروع بنظام التملك الحر ومفتوح لجميع الجنسيات، مما يمثل فرصة استثمارية فريدة في موقع متميز قيد التطوير مع إمكانية تحقيق عوائد عالية وارتفاع في رأس المال. تشير التوقعات لسوق العقارات في دبي لعام 2025 إلى نمو قوي وارتفاع في الأسعار، مما يعزز جاذبية الاستثمار في مشاريع مثل جزيرة سينيا.

التركيز على الاستدامة:

يؤكد المشروع على الممارسات الصديقة للبيئة للحفاظ على الموطن الطبيعي للجزيرة.

القرب من الطرق السريعة الرئيسية:

- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): يقع أم القيوين على هذا الطريق السريع الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول إلى دبي (حوالي 50 دقيقة)، والشارقة (حوالي 30 دقيقة)، ورأس الخيمة (حوالي 43 دقيقة).

- شارع الاتحاد (E11): طريق رئيسي آخر يربط بين الإمارات، ويمكن الوصول إليه من أم القيوين.

الوصول إلى المطارات:

- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 50 دقيقة.
- مطار الشارقة الدولي (SHJ): حوالي 30 دقيقة.
- مطار رأس الخيمة الدولي (RKT): حوالي 40 دقيقة.

الاتصال داخل أم القيوين:

- تقع الجزيرة على بعد 15 دقيقة من كورنيش أم القيوين، مما يوفر الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية المحلية. تقع بالقرب من دريم لاند أكوابارك ومول أم القيوين، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق.

الاتصال المستقبلي:

مع استمرار تطور أم القيوين بموجب رؤية 2033، هناك خطط لتعزيز وسائل النقل والبنية التحتية، مما قد يفيد بشكل أكبر اتصال جزيرة سينيا. ويشمل ذلك التحسينات المحتملة لشبكات الطرق ووسائل النقل العام.