فيلا توين مع مسبح / موقع مشروع مميز / خطة دفع مرنة / تشطيب فاخر

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

30/70

التسليم

Q2 2028

اسم المشروع

الطي هيلز

🏡 مشروع الطي هيلز | الشارقة
🌿 نظرة عامة
مشروع الطي هيلز هو مجتمع سكني فاخر من تطوير شركة العقارات الكويتية (عقارات) بالتعاون مع شركة IFA للفنادق والمنتجعات، ويُعد من أضخم المشاريع الحديثة في إمارة الشارقة.
تبلغ قيمة المشروع حوالي 3.5 مليار درهم إماراتي، ويمتد على مساحة تزيد عن 6 ملايين قدم مربعة، ليضم أكثر من 1,100 فيلا وتاون هاوس موزعة على ثلاث مراحل تطوير.
تم تصميم المشروع ليجمع بين الرفاهية العصرية والطبيعة الخضراء، مقدماً أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والتكامل في المرافق والخدمات.

📍 الموقع

يقع في منطقة الطي بالقرب من مسجد الشارقة الكبير.
مباشرة على شارع الإمارات (E611)، مما يسهل الوصول إلى دبي والشارقة.
دقائق معدودة عن مطار الشارقة الدولي ومدينة الشارقة الجامعية.
موقع استراتيجي يجمع بين القرب من دبي والهدوء السكني في الشارقة.

🏗️ المخطط العام والتصميم

يتميز المشروع بتصميم فريد يتمحور حول النهر الأخضر بطول 2.5 كم الذي يمر في قلب المجتمع السكني.
يضم فلل وتاون هاوس بتصاميم عصرية ومساحات واسعة من 3 إلى 6 غرف نوم، بعضها يحتوي على مسبح خاص وحدائق خارجية.
أكثر من 11 كم من مسارات المشي وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
تصميم معماري يجمع بين الأناقة الحديثة والاستدامة البيئية.

✨ أبرز المميزات

تملك حر لجميع الجنسيات.
تشطيبات فاخرة وتصاميم داخلية راقية.
حدائق خاصة وشرفات واسعة في بعض الوحدات.
منطقة تجارية ومطاعم ومقاهي داخل المجتمع.
بنية تحتية ذكية وأنظمة موفرة للطاقة.
بيئة آمنة ومجتمع عائلي راقٍ مع ملاعب وحدائق للأطفال.
ممرات مشاة واسعة ومناطق خضراء مفتوحة.

🏠 الوحدات السكنية

تتنوع بين فلل وتاون هاوس فاخرة بمساحات مختلفة.
خيارات من 3 إلى 6 غرف نوم تناسب العائلات.
بعض الوحدات تضم غرف خدم، مسابح خاصة، ومساحات خارجية فسيحة.
تشطيبات عالية الجودة مع أنظمة المنزل الذكي.

🏞️ الخدمات والمرافق

حدائق ومتنزهات ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
منطقة تسوق تضم محلات ومطاعم ومقاهي.
نوادي لياقة بدنية ومسابح ومناطق ترفيهية.
مدارس، مساجد، ومراكز طبية ضمن المجتمع.
حراسة على مدار الساعة ومجتمع مغلق يتمتع بالخصوصية.

🕓 الجدول الزمني والتسليم

المشروع مقسم إلى 3 مراحل تطوير.
من المتوقع تسليم المرحلة الأولى في الربع الأول من عام 2028.
خطط سداد مرنة متاحة للمشترين والمستثمرين.

💼 مميزات الاستثمار

موقع استراتيجي على حدود الشارقة ودبي.
تطوير من قبل شركات عالمية رائدة (عقارات و IFA).
عائد استثماري مرتفع بفضل الموقع والتصميم المتميز.
تملك حر في أحد أكثر المشاريع المنتظرة في الشارقة.
بيئة مستدامة ومجتمع عائلي راقٍ وسط الطبيعة الخضراء.

🌳 الاستدامة ونمط الحياة

مشروع مصمم حول النهر الأخضر الذي يعزز الارتباط بالطبيعة والحياة الصحية.
تشجيع أسلوب حياة نشط من خلال المسارات والمناطق المفتوحة.
تقنيات ذكية وأنظمة مستدامة للحفاظ على الطاقة والبيئة.

🏗️ عن المطور
تعد شركة العقارات الكويتية (عقارات) وشركة IFA للفنادق والمنتجعات من أبرز المطورين في المنطقة، ولديهم خبرة واسعة في تنفيذ المشاريع السكنية الراقية والمستدامة.
يمثل مشروع الطي هيلز علامة فارقة جديدة في مسيرة التطوير العقاري في إمارة الشارقة.

✅ الخلاصة
يقدم مشروع الطي هيلز أسلوب حياة فريد يجمع بين الرفاهية العصرية والطبيعة الخضراء في قلب الشارقة.
بموقعه الاستراتيجي وتشطيباته الفاخرة ومرافقه المتكاملة، يعد الخيار المثالي لكل من العائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة الحياة والقيمة طويلة الأمد.

✨ الطي هيلز – الوجهة الجديدة للعيش الفاخر وسط الطبيعة في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 29th November 2025