قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 18

درهم

7,190,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

5 غرف

8 حمامات

6,685 قدم مربع

سيكويا ،مسار ،تلال مدينة ،الشارقة ،الإمارات

بدون عمولة – تسليم 2026 – تملك حر – مجتمع فاخر

نوع

فيلا

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

24 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

45/55

التسليم

Q4 2025

المطوّر العقاري

أراد للتطوير العقاري

اسم المشروع

سيكويا

🌳 نظرة عامة
مشروع مسار من تطوير أرادَ هو مجتمع سكني متكامل مستوحى من الغابات والطبيعة، يضم فلل وتاون هاوس في مجمّعات مسوّرة ومخطط ثابت يركّز على المساحات الخضراء وجودة الحياة للسكان.
📍 الموقع والوصول

يقع مسار في ضاحية السيوح / Tilal City في الشارقة، ومجاور لطريق Emirates Road (E611)، ما يوفّر وصولاً سهلاً إلى دبي والمناطق الحيوية الأخرى.
مميز لقربه من مطار الشارقة، مولات رئيسية، ووجهات خدمية مثل جامعة المدينة ومشروعات مثل العجّادَة.

🗺️ المخطَّط العام والحيز العمراني

Masaar مصمَّم كمجتمع يتكوّن من ثماني مجمّعات مسوّرة تتوسطها منطقة غابية شاسعة تضم عشرات الآلاف من الأشجار لتوفير بيئة شجرية طبيعية داخل المشروع.
لكل مجمّع طابعه من حيث التصميم والوحدات (تاون هاوس/فلل) مع تخطيط مرافق مركزي مثل «Masaar Central»

✨ المزايا والامتيازات الأساسية

وفرة المساحات الخضراء: أكثر من 50,000 شجرة وممرات خضراء في قلب المخطط لتوفير مناخ مريح ومتنفس للعائلات.
مسارات رياضية وترفيهية: حلقة ركوب الدراجات بطول ~6.6 كم مع ممرات مضاءة وأنفاق وجسر مخصّص للدراجين والعدّائين
مركز مجتمعي وتجاري (Masaar Central): مركز تجزئة وترفيه بقيمة إنشائية مهمّة يضم سوبرماركت (Carrefour) وصالات رياضية وحضانة ومرافق تجارية — متوقع الانتهاء منه مع اكتمال المراحل (موعد استرشادي بنهاية 2026 حسب تحديثات المشروع).
مرافق مجتمعية كاملة: حدائق عامة، ملاعب أطفال، نوادي مجتمعية، مساحات للفعاليات، ومناطق مخصّصة للرياضة واللياقة.

🏠 أنواع الوحدات والتشطيبات

يقدّم المشروع مجموعة من التاون هاوس والفلل بتصاميم عصرية ومساحات متعددة (غرفتين إلى 5 غرف أو أكثر في بعض الفلل)، مع تشطيبات عالية الجودة وتوزيع داخلي عملي يناسب العائلات

🚗 الوصول والمواصلات

وصول مباشر إلى Emirates Road (E611) يجعل التنقّل إلى دبي ووسط الشارقة سهلًا، ووقت الوصول التقريبي إلى: مطار الشارقة ~15 دقيقة، دبي ~20–35 دقيقة حسب الوجهة. هذا يضع المشروع في موقع مناسب للمتنقّلين بين الإمارتين.

🧾 التملك وخطط السداد

المشروع يوفّر خيار التملك الحر (Freehold) لشرائح متعددة من المشترين، وتتوافر عادةً خطط سداد مرنة (مراحل دفع للحجز والإنشاء والتسليم؛ تفاصيل الخطة تختلف حسب المرحلة والوحدة). للمراحل الجديدة (Masaar 3 وغيرها) تُعلن أرادَ شروط دفع محدّدة عند الإطلاق.

🟢 الاستدامة وجودة الحياة

تم اعتماد فلسفة تصميم تُركّز على البيئة والرفاهية: زراعة كثيفة، مسارات مشي ودراجات، ومناطق خدمات داخلية لتقليل الحاجة للخروج وتحسين جودة الهواء والحياة اليومية.

🏗️ الوضع الحالي والمراحل (موجز بتاريخ المصادر)

أرادَ أطلقت مراحل متعددة من Masaar (Masaar 1، Masaar 2، وMasaar 3 إطلاقات لاحقة). بعض المراحل جاهزة أو جاهزة جزئياً للتسليم، فيما تبقى مراحل قيد الإنشاء أو التسويق (مثلاً الإعلان عن Masaar Central وعقود بناؤه في 2025 مع توقُّع اكتمال بحلول نهاية 2026). راجع دائماً مصادر الشركة أو وكيل البيع للحصول على حالة الوحدة المحددة وتواريخ التسليم الدقيقة.

💼 عن المطوّر (أرادَ) ولماذا هذا مهم

أرادَ مطوّر عقاري معروف في المنطقة وله سجّل من المشاريع الكبرى والبيع الناجح للمراحل السكنية؛ هذا يعطي ثقة للمشترين من حيث جودة التنفيذ وضمانات ما بعد البيع. الاعتمادية ومستويات التسليم تُعد من نقاط القوة للمشروع.

📌 نقاط قوّة استثمارية مختصرة

موقع استراتيجي وقرب من محاور رئيسية.
مشروع ذي طابع فريد (غابي/شجري) يميّزه عن مشاريع سكنية تقليدية.
مرافق متكاملة تجعل الطلب على الوحدات العائلية قوياً (مدارس، تجزئة، مرافق ترفيهية).
خيارات سداد مرنة وتوفّر وحدات جاهزة وأخرى مستقبلية يفتحان مجالات شرائح مشترية متعددة.

✅ خاتمة ونصيحة عملية
مشروع مسار يقدّم منتجًا سكنياً متكاملًا يجمع بين الطبيعة، التصميم العصري، والبنية التحتية المجتمعية — مناسب للعائلات والمستثمرين على حد سواء. للحصول على قرار شراء سليم أنصح بـ:
زيارة مركز الاكتشاف (Masaar Discovery Centre) أو وحدات العرض (show villas) إن أمكن للاطّلاع العملي على الجودة والتشطيبات

تم النشر بتاريخ: 12th November 2025