4 غرف نوم | وحدة زاوية طرفية | خصوصية مميزة | مؤجرة بـ165 ألف درهم | كايا

نوع

تاونهاوس

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

163,160 درهم سنوياً

محدث

26 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

تقدم لكم شركة فيلوتشي للعقارات ذ.م.م (Veloce Real Estate LLC) هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم، بوحدة زاوية طرفية في كايا، ضمن مجتمع مَسار بالشارقة. يتميز العقار بموقع يوفر خصوصية إضافية، مع عقد إيجار قائم حتى نهاية أغسطس 2027، ليجمع بين مقومات السكن العائلي وفرصة التملك في مجتمع أرادَ المستوحى من الطبيعة.
أبرز مميزات العقار
• تاون هاوس مكون من 4 غرف نوم.
• وحدة زاوية طرفية تتمتع بخصوصية مميزة.
• الموقع: كايا، مَسار، الشارقة.
• المطور العقاري: أرادَ.
• مؤجر حالياً بقيمة 165,000 درهم سنوياً.
• عقد الإيجار سارٍ حتى 31 أغسطس 2027.
• السعر المطلوب من المالك: 3,050,000 درهم.
• السعر المقترح بعد التسوية الإيجارية: 2,900,000 درهم، وفق الاتفاق النهائي بين الطرفين.
السعر والترتيبات الإيجارية
يطلب المالك مبلغ 3,050,000 درهم، مع إمكانية إتمام الصفقة بمبلغ 2,900,000 درهم بعد إجراء تسوية إيجارية متفق عليها.
العقار مؤجر حالياً بقيمة 165,000 درهم سنوياً حتى نهاية أغسطس 2027. وسيتم الاتفاق بين البائع والمشتري على كيفية تسوية الإيجار المستلم وأي مستحقات إيجارية متبقية، وتوثيق ذلك ضمن اتفاقية البيع.
موقع زاوية وخصوصية إضافية
يُعد موقع الوحدة الزاوية الطرفية من أبرز مزايا هذا المنزل، حيث يمنح شعوراً أكبر بالاستقلالية والخصوصية. وهو خيار مناسب للمشترين الذين يقدرون الأجواء السكنية الهادئة، ضمن بيئة تجمع بين المساحات الخضراء في كايا والأنشطة الخارجية التي يوفرها مجتمع مَسار.
نبذة عن كايا
كايا هو ثاني الأحياء السكنية ضمن مجتمع مَسار، وقد صُمم ليجمع بين المنازل المعاصرة والمساحات الخضراء والحياة العائلية. تدخل الأشجار ضمن المفهوم المعماري للمنازل، بينما تربط المساحات المنسقة السكان بمرافق المجتمع المحيطة.
يجمع الحي بين التصميم العصري والمزايا العملية داخل المنزل، مع إمكانية الوصول إلى الحدائق والممرات المشجرة ومناطق الاسترخاء والمرافق الترفيهية.
مواصفات تاون هاوس كايا الزاوية الطرفية
تشمل المواصفات المنشورة من أرادَ لهذا النوع من المنازل المكونة من 4 غرف نوم:
• تصميم عصري مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف.
• حديقة وشرفة.
• غرفة خادمة مع حمام.
• حمام للضيوف.
• موقفان مغطّيان للسيارات.
• أنظمة تحكم ذكية بالتكييف.
• أنظمة تحكم ذكية بالإضاءة.
• مساحة تخزين أسفل الدرج.
• موقد طهي وشفاط وغسالة ملابس مزودة بمجفف، ضمن المواصفات الأصلية للتسليم.
اكتشف مجتمع مَسار
مَسار هو مجتمع سكني في منطقة السيوح بالشارقة، يتمحور حول مساحات مشجرة تضم أكثر من 50,000 شجرة. وترتبط أحياؤه السكنية المسوّرة بالمركز المجتمعي عبر المساحات الخضراء وممرات المشي ومناطق الأنشطة الخارجية.
يركز مَسار على تشجيع السكان على قضاء وقت أطول في الهواء الطلق، سواء من خلال نزهة صباحية أو ركوب الدراجات أو الاسترخاء مع العائلة وسط الطبيعة.
الرياضة والأنشطة الخارجية
تشمل المرافق المعلنة لمجتمع مَسار:
• نحو 13 كيلومتراً من مسارات ركوب الدراجات والجري.
• ممرات مشجرة وحدائق منسقة.
• مناطق هادئة للاسترخاء.
• مرافق لكرة القدم وكرة السلة والتنس والبادل.
• مناطق مغامرات وألعاب للأطفال.
• حديقة للتزلج.
• مساحات خارجية للأنشطة المجتمعية.
كما يوفر كايا سهولة الوصول إلى مسار الدراجات الترفيهي الممتد لمسافة خمسة كيلومترات والمحور الأخضر المشجر داخل المجتمع.
مَسار سنترال والخدمات اليومية
يجمع المركز المجتمعي بين الترفيه والمطاعم والمساحات المخصصة للقاءات الاجتماعية. وتشمل وجهات مَسار مركز الزوار وركن زاد للمطاعم ومناطق الترفيه العائلي.
كما يتضمن المخطط العام متاجر ومقاهي ومطاعم وخدمات يومية، لدعم أسلوب حياة سكني تتوفر فيه الاحتياجات بالقرب من المنزل.
الموقع وسهولة الوصول
يقع مَسار في منطقة السيوح، مع إمكانية الوصول إلى شارع الإمارات وطريق مليحة، مما يربط السكان بالشارقة ودبي والإمارات الشمالية.
تشمل الوجهات القريبة مدينة تلال وجامع الشارقة ومساكن نَسمَة، إلى جانب إمكانية الوصول إلى الوجهات التعليمية والتجارية والترفيهية في المناطق المحيطة.
لماذا تختار هذا العقار؟
يجمع هذا المنزل بين خصوصية الوحدة الزاوية الطرفية، وأربع غرف نوم، وعقد إيجار قائم بقيمة 165,000 درهم سنوياً. كما يمنح السعر المقترح بعد التسوية الإيجارية المشترين خياراً إضافياً عند دراسة فرصة التملك في كايا.
تواصل مع شركة فيلوتشي للعقارات اليوم لمعرفة مساحة الأرض ومساحة البناء، والاطلاع على مخطط المنزل وتفاصيل التسوية الإيجارية. احجز موعداً للمعاينة بالتنسيق مع المستأجر.

تم النشر بتاريخ: 24th September 2026