5% only DP | Solar power | Green community | Freehold

نوع

تاونهاوس

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

20 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

المطوّر العقاري

BEEAH Group

اسم المشروع

مدينة خالد بن سلطان

مدينة خالد بن سلطان - عصر جديد من الحياة الحضرية المستدامة

تصميم معماري من زها حديد | مجتمع جاهز لتحقيق صافي انبعاثات صفرية | ملكية حرة لجميع الجنسيات

نبذة عامة

مدينة خالد بن سلطان وجهة متعددة الاستخدامات ذات رؤية مستقبلية، ترسي معيارًا جديدًا لمدن المستقبل في الشارقة. طوّرتها مجموعة BEEAH وصممتها زها حديد، الشركة المعمارية العالمية الشهيرة، ليُقدّم هذا المجتمع الرائد مزيجًا متناغمًا من الابتكار والفخامة والمسؤولية البيئية.

صُممت المدينة لتكون جاهزة لتحقيق صافي انبعاثات صفرية، حيث تدمج حلول الطاقة المتجددة والبنية التحتية الذكية والتقنيات المتقدمة لدعم نمط حياة ديناميكي وصديق للبيئة. تفتح مدينة خالد بن سلطان أبوابها للمقيمين من جميع الجنسيات، وتُتيح لهم التملك الحر، مُرحّبةً بمجتمع متنوع في هذا العنوان الجديد الاستثنائي.

أكثر من مجرد مكان للسكن، إنها نموذج لمدن الغد، حيث يلتقي التصميم المعماري العالمي بالابتكار المستدام.

موقع متميز

تتمتع مدينة خالد بن سلطان بموقع مثالي بين اثنين من أهم شوارع الإمارة، في منطقة روضة السدر بالشارقة.

مزايا الموقع:

• بين شارع الذيد وشارع خورفكان

• على بُعد دقائق من المقر الرئيسي لشركة BEEAH

• سهولة الوصول إلى أهم الوجهات في الشارقة

• بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة

المخطط الرئيسي من تصميم زها حديد للهندسة المعمارية

تصميم الأحياء:

• سبعة أحياء مُصممة للمشاة

• كل حي مُنظم حول ساحة مركزية مُنسقة

• جميع المنازل على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من أماكن اجتماعية نابضة بالحياة

• تصميم معماري مُراعي للمناخ يُعزز الراحة

• واجهات مُنخفضة وممرات مُظللة تُقلل من الحرارة

• مساحات خضراء محلية في جميع أنحاء الحي

• الحديقة الخطية:

• حديقة خطية مُظللة بطول كيلومترين تمتد عبر المدينة

• مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات تربط أرجاء الحي

• حدائق منحوتات تُضفي لمسة فنية جمالية

• مناطق صحية تُعزز نمط حياة صحي

• ساحات فناء مُظللة تُوفر ملاذات هادئة

• الحي الثقافي والتجاري:

• مركز حيوي يضم استوديوهات تصميم وحاضنات أعمال

• معارض فنية تعرض أعمالًا فنية مواهب إقليمية وعالمية
• أعمال فنية عامة منسقة في جميع أنحاء المدينة
• ممرات تجارية ومقاهي خارجية

بنية تحتية للمدينة الذكية

أنظمة ذكية:

• بنية تحتية للمدينة الذكية مدعومة بالذكاء الاصطناعي

• خدمات رقمية لتعزيز راحة السكان

• أنظمة متطورة لإدارة المياه

• حلول ذكية لإدارة النفايات

• إدارة ذكية للطاقة لتحسين الاستهلاك

ميزات الاستدامة:

• تصميم مجتمعي جاهز لتحقيق صافي انبعاثات صفرية

• دمج الطاقة المتجددة في جميع أنحاء المدينة

• هندسة معمارية تراعي المناخ

• تنسيق حدائق محلي يقلل من استهلاك المياه

• مواد وتقنيات بناء متطورة

نمط الحياة ووسائل الراحة المجتمعية

المساحات الخضراء:

• شبكة من المساحات الخضراء الخاصة والعامة

• حدائق وساحات ذات مناظر طبيعية خلابة

• حدائق عامة ومساحات مفتوحة للترفيه

الصحة والاستجمام:

• مرافق صحية واستجمامية

• مرافق رياضية لجميع الأعمار

• مناطق لعب للأطفال
• مسارات للجري وركوب الدراجات

الحياة المجتمعية:

• مقاهي خارجية وممرات تجارية

• مرافق تعليمية وثقافية مراكز سكنية
• بيئة آمنة ومناسبة للعائلات
• مساحات اجتماعية نابضة بالحياة تعزز التواصل

الجدول الزمني للمشروع

• تاريخ التسليم المتوقع: ٢٠٢٩

خطة سداد مرنة

هيكل السداد ٤٠:٦٠:

• ٥٪ دفعة أولى + ٤٪ رسوم دائرة الأراضي والأملاك في الشارقة
• ٥٪ تُدفع بعد شهر
• ٥٪ كل ستة أشهر خلال فترة الإنشاء
• ٦٠٪ تُدفع عند التسليم

لماذا تختار مدينة خالد بن سلطان؟

• تصميم رئيسي من إبداع المهندسة المعمارية الأسطورية زها حديد

• تطوير مجموعة BEEAH - رواد الاستدامة

• مجتمع جاهز لتحقيق صافي انبعاثات صفرية بتقنيات خضراء متطورة

• ملكية حرة متاحة لجميع الجنسيات

• سبعة أحياء سكنية مُصممة للمشاة حول ساحات مركزية

• حديقة خطية مظللة بطول كيلومترين مع مرافق عالمية المستوى

• بنية تحتية ذكية مدعومة بالذكاء الاصطناعي

• منطقة ثقافية تضم معارض واستوديوهات وفنون عامة

أبرز مزايا الاستثمار:

• مشروع رائد يرسي معايير جديدة في الشارقة

• إمكانات نمو عالية في مجتمع سكني متكامل الخدمات

• خطة سداد جذابة بنسبة 40:60 مع نقطة دخول منخفضة

• طلب متزايد على نمط حياة مستدام وعصري

• ملكية حرة متاحة لجميع الجنسيات - سهولة وصول غير مسبوقة

• تاريخ التسليم المتوقع 2029 - مثالي للاستثمار متوسط الأجل

رؤية للمستقبل

مدينة خالد بن سلطان ليست مجرد مشروع سكني، بل هي تجسيد لرؤية جريئة لمستقبل الحياة الحضرية. بمزج لغة التصميم المميزة لزها حديد المعمارية مع خبرة مجموعة BEEAH في مجال الاستدامة، يُوفر هذا المُجمع السكني بيئة معيشية تجمع بين الجمال والمسؤولية.

كل عنصر فيه، من الممرات المظللة إلى البنية التحتية المدعومة بالذكاء الاصطناعي، صُمم بعناية فائقة لتعزيز جودة الحياة مع تقليل الأثر البيئي إلى أدنى حد. إنه ليس مجرد مكان للسكن، بل وجهة تتلاقى فيها الابتكارات والفنون والطبيعة.

مكانك في المستقبل بانتظارك

كن من أوائل من يحجزون منازلهم في أحدث وأكثر المُجمعات السكنية ابتكارًا في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 14th March 2026