فرصة استثمارية ذهبية: مؤجرة بعائد فوري وموقع استراتيجي

🌳 للبيع: تاون هاوس فاخر في "سنديان - مسار" - الشارقة

✅ مواصفات العقار (Unit Details):

• النوع: تاون هاوس عصري.
• الموقع: مشروع مسار - منطقة سنديان (Sendian).
• عدد الغرف: غرفتين أ + غرفة خادمة.
• التصميم: هندسة معمارية حديثة مع نوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف لتوفير إضاءة طبيعية مذهلة.
• المطبخ: مجهز بالكامل بتشطيبات راقية.
• التكنولوجيا: مجهز بنظام البيت الذكي (Smart Home) بالكامل.
• الخارج: حديقة خاصة واسعة ومواقف مغطاة للسيارات.

💰 العائد الاستثماري (Investor’s Edge):

• الحالة الإيجارية: مؤجر سنوياً بعقد ساري.
• عائد فوري: سيتم تحويل القيمة الإيجارية للمالك الجديد "بروشير" (Pro-rated) من تاريخ نقل الملكية وحتى نهاية العقد.
• زيادة رأس المال: "مسار" هو الوجهة الأولى حالياً في الشارقة، مما يضمن ارتفاع القيمة العقارية بشكل مستمر وسهولة إعادة التأجير بأسعار تنافسية.

✅ مميزات السكن في "مسار":

• 🌳 الغابة المركزية: مجتمع يضم أكثر من 50,000 شجرة توفر بيئة صحية وهواءً نقياً.
• 🚴 مسارات رياضية: مسار احترافي للدراجات الهوائية بطول 5 كم ومسارات للجري.
• 🏊 مرافق متكاملة: مسابح، صالات رياضية، مناطق ألعاب للأطفال، وملاعب تنس وكرة قدم.
• 🛍️ مسار سنتر: يضم مطاعم فاخرة، مقاهي، سوبر ماركت، ومركز لياقة بدنية.

📍 الموقع الاستراتيجي:

• دقيقتان من تلال مول ومسجد الشارقة الكبير.
• 15 دقيقة من المدينة الجامعية ومطار الشارقة الدولي.
• 20 دقيقة من مطار دبي الدولي.