فرصة استثمارية VIP | بناية سكنية تجارية للبيع – بوطينة، الشارقة

نوع

مبنى سكني

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

965,400 درهم سنوياً

محدث

12 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

🇦🇪 فرصة استثمارية VIP | بناية سكنية تجارية للبيع – بوطينة، الشارقة
🏢 مباشرة من المالك – بدون وسطاء
🔑 للمشتري المباشر الجاد أو وكيل المشتري المعتمد فقط.
🇦🇪 التملك لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي فقط.
📍 الموقع: بوطينة – الشارقة

تقع على شارعين فرعيين.
ثاني بناية من الشارع الرئيسي.
قريبة جداً من الشارع الرئيسي.
مؤجرة بالكامل حتى تاريخه.

💎 الأرقام الاستثمارية:

💵 الدخل السنوي الحالي: 1,650,000 درهم
📈 العائد السنوي الحالي: 10.65% تقريباً

🔥 إمكانية زيادة الدخل والعائد عند تجديد العقود الإيجارية، وفقاً لمستويات الإيجار المسموح بها والأنظمة المعمول بها.
🏗️ تفاصيل العقار:

نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
التكوين: أرضي + 8 طوابق (G+8).
عمر العقار: حوالي 26 سنة.
سنة شهادة الإنجاز: 2000.
مساحة الأرض: 4,827 قدم² (448.5 متر²).
عدد الوحدات: 104 استوديوهات.
الإشغال: مؤجرة بالكامل.
الاستخدام: سكني تجاري، بدون محلات تجارية.
إمكانية استخدام الأدوار الأرضي والأول والثاني للمكاتب، وفقاً للتراخيص والاشتراطات المعتمدة.

📄 شروط المعاينة والشراء:

المعاينة للمشتري المباشر الجاد أو وكيل المشتري المعتمد فقط، بموعد مسبق.
البناية مباشرة من المالك ولا يوجد وسطاء.
السعر نهائي، وأي استثناء يخضع لموافقة المالك.

🔴 للمشترين المباشرين أو وكلاء المشترين المعتمدين فقط.
🏆 فرصة استثمارية مميزة بعائد سنوي قوي وبناية مؤجرة بالكامل في موقع حيوي بالشارقة.
📞 للتواصل والاستفسار: عون للعقارات – Aoun Real Estate

تم النشر بتاريخ: 4th November 2026