🏢 بناية سكنية استثمارية للبيع - ليوارة، عجمان

📍 الموقع

📐 مواصفات العقار

• المساحة الإجمالية: 2,000 قدم مربع
• نوع العقار: بناية سكنية استثمارية
• عدد الوحدات: 10 استوديوهات مستقلة
• حالة الوحدات: جميعها مؤجرة حالياً
• الوثائق: عقود إيجار مصدقة رسمياً من بلدية عجمان

💰 التفاصيل المالية

• السعر المطلوب: 1,100,000 درهم إماراتي
• الدخل السنوي: 100,000 درهم إماراتي
• الدخل الشهري: حوالي 8,333 درهم
• متوسط إيجار الاستوديو الواحد: حوالي 833 درهم شهرياً
• نسبة العائد على الاستثمار: 10% سنوياً
• فترة استرداد رأس المال: حوالي 11 سنة

✨ مميزات البناية

• دخل فوري ومضمون: البناية مؤجرة بالكامل، مما يعني أنك ستبدأ بتحصيل الإيجارات من اليوم الأول للشراء دون الحاجة للبحث عن مستأجرين.
• عائد استثماري مرتفع: نسبة العائد 10% سنوياً تعتبر من أعلى النسب في السوق العقاري، وتتفوق بشكل كبير على عوائد الودائع البنكية.
• عقود موثقة رسمياً: جميع عقود الإيجار مصدقة من بلدية عجمان، مما يوفر حماية قانونية كاملة ويضمن حقوقك كمالك.
• إمكانية زيادة الدخل: يمكن إعادة تقسيم الوحدات مستقبلاً لزيادة عددها، مما سيرفع الدخل السنوي بشكل ملحوظ.
• طلب مرتفع ومستمر: الاستوديوهات من أكثر الوحدات السكنية طلباً في عجمان نظراً لأسعارها المناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة.
• موقع استراتيجي: منطقة ليوارة تتميز بسهولة الوصول وقربها من المرافق الحيوية.

📊 لماذا هذا الاستثمار؟

🎯 مناسب لـ

• المستثمرين الباحثين عن دخل شهري ثابت
• رجال الأعمال الراغبين في تنويع استثماراتهم
• من يبحث عن بديل آمن للودائع البنكية
• المستثمرين الجدد في السوق العقاري
• الباحثين عن عقار جاهز بدون متاعب الإيجار