عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جودة عالية | جاهز قريبًا | إعفاء من رسوم التسجيل العقاري DLD | تمويل عقاري متاح

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2026

المطوّر العقاري

Laya Developers

اسم المشروع

لايا كورتيارد

Laya Courtyard | دبي ستوديو سيتي

سكن عصري | تصميم عملي | فرصة استثمارية واعدة

Laya Courtyard من تطوير Laya Developers، وهو مشروع سكني عصري يقع في Dubai Studio City، ويضم مجموعة من الاستوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة بتصميمات عملية، تشطيبات عصرية، ومساحات مناسبة للاستخدام اليومي.
يجمع المشروع بين الموقع الجيد والمرافق المتنوعة، مما يجعله مناسبًا للمستخدم النهائي وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن عقار في منطقة سكنية تشهد تطورًا مستمرًا.

أهم مميزات المشروع

استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة
مساحات تبدأ من حوالي 422 إلى 959 قدم مربع
تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات جيدة
توزيع عملي للمساحات
نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية
تصميم معماري حديث
مساحات خضراء ومناظر طبيعية
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2026
إمكانية تحقيق دخل إيجاري ونمو في قيمة العقار على المدى الطويل

المرافق والخدمات

مسبح
ساحة مركزية محاطة بالمساحات الخضراء
جيم متكامل
مسارات للمشي وركوب الدراجات
منطقة ألعاب للأطفال
مرافق للألعاب الداخلية
محلات تجارية
مقاهٍ وخيارات للمطاعم
مواقف سيارات
أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة

الموقع – Dubai Studio City

من أهم مميزات Laya Courtyard موقعه وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل.
المناطق القريبة:

دقيقتان – Dubai Polo & Equestrian Club
10 دقائق – Dubai Autodrome
18 دقيقة – Dubai Marina
18 دقيقة – Expo City Dubai
25 دقيقة – Al Maktoum International Airport

تعتبر Dubai Studio City منطقة سكنية وتجارية قائمة، وتضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، كما تجذب المهنيين والعائلات والعاملين في قطاع الإعلام والصناعات الإبداعية.

لماذا تفكر في Laya Courtyard؟

من وجهة نظري، أهم نقاط المشروع هي الموقع، التصميم العملي، التشطيبات العصرية، وتنوع المرافق.
كما أن قرب المشروع من Dubai Marina وExpo City والطرق الرئيسية والمجتمعات السكنية المحيطة يمكن أن يدعم الطلب على الإيجار وإعادة البيع على المدى الطويل.
وبالنسبة للاستثمار، فإن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، واستراتيجية التأجير، لذلك من الأفضل تقييم كل وحدة بشكل منفصل.

للمستخدم النهائي

يوفر Laya Courtyard شققًا عصرية بتصميمات عملية وإضاءة طبيعية جيدة، مع مجموعة من المرافق التي تناسب الحياة اليومية، بما في ذلك المسبح والجيم ومناطق الأطفال والمساحات الخارجية.
كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في دبي، مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة.