🔥 شقة 3 غرف سوا 3 | 1,599,900 درهم | تسليم ديسمبر 2026 | عائد محتمل 6%

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

109,708 درهم سنوياً

محدث

10 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

🔥 شقة 3 غرف للبيع | سوا 3 | الممشى | 1,599,900 درهم

تقدم لكم دار الريحان للعقارات فرصة مميزة لإعادة بيع شقة واسعة من 3 غرف نوم في سوا 3، الممشى، ضمن مشروع عصري قيد الإنشاء مع تسليم متوقع في ديسمبر 2026.

🏡 تفاصيل العقار

🛏️ 3 غرف نوم
🏢 المبنى: سوا 3
📍 الموقع: الممشى – الشارقة
🏗️ الحالة: قيد الإنشاء
📅 التسليم المتوقع: ديسمبر 2026
💰 السعر الأصلي: 1,499,900 درهم
💳 المبلغ المدفوع: 540,701 درهم
🔥 سعر البيع: 1,599,900 درهم

📈 فرصة استثمارية بعائد محتمل

يتميز الممشى بموقع استراتيجي ونمط حياة عصري، مع طلب جيد على الوحدات السكنية المناسبة للعائلات.
بناءً على مستويات الإيجار الحالية، يمكن أن يصل الإيجار المتوقع لشقة 3 غرف إلى حوالي 95,000–100,000 درهم سنوياً بعد التسليم.
💡 العائد الإيجاري الإجمالي المحتمل:
➡️ إيجار 95,000 درهم سنوياً → حوالي 5.9% ROI
➡️ إيجار 100,000 درهم سنوياً → حوالي 6.25% ROI
📌 هذه تقديرات استرشادية بناءً على مستويات الإيجار الحالية، ولا تمثل عائداً مضموناً. يعتمد العائد الفعلي على قيمة الإيجار عند التسليم، حالة العقار، رسوم الخدمات، نسبة الإشغال وظروف السوق.

🚀 لماذا هذه الفرصة؟

✔️ السعر 1,599,900 درهم فقط — أقل من 1.6 مليون بـ100 درهم
✔️ شقة واسعة من 3 غرف نوم
✔️ التسليم المتوقع ديسمبر 2026
✔️ إمكانية تحقيق دخل إيجاري بعد التسليم
✔️ إمكانية الاستفادة من ارتفاع القيمة مستقبلاً
✔️ مناسبة للاستثمار طويل الأجل
✔️ طلب جيد على الوحدات العائلية في الشارقة
✔️ فرصة للشراء قبل التسليم

💎 استراتيجيتان استثماريتان

🏠 الاحتفاظ والتأجير
الاحتفاظ بالعقار بعد التسليم والاستفادة من الدخل الإيجاري المحتمل على المدى الطويل.
📈 الاحتفاظ وإعادة البيع
الاستفادة من إمكانية ارتفاع قيمة العقار مع اقتراب موعد التسليم وتطور المشروع والمنطقة.

🏙️ لماذا الممشى؟

يقدم الممشى أسلوب حياة عصرياً ومجتمعاً متكاملاً للمشاة، مع مجموعة من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية.
كما يتميز بموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدينة الجامعية، الجادة، طريق E311 ومطار الشارقة الدولي.

🔥 ملخص الصفقة

السعر الأصلي: 1,499,900 درهم
المبلغ المدفوع: 540,701 درهم
سعر البيع: 🔥 1,599,900 درهم
التسليم: ديسمبر 2026
العائد الإيجاري المحتمل: حوالي 5.9%–6.25%
فرصة استثمارية مميزة في سوا 3 — تجمع بين إمكانية تحقيق دخل إيجاري مستقبلي وفرصة للنمو الرأسمالي.

📞 دار الريحان للعقارات

شريككم العقاري الموثوق في الشارقة
Aamir Qayoom
📱
📧 aamir.daralrayhan@gmail.com
للمزيد من التفاصيل حول خطة الدفع والمبلغ المتبقي والحساب الاستثماري الكامل، تواصل معنا.

تم النشر بتاريخ: 6th September 2026