دفعة أولى 10% | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | إطلالة بانورامية على البحر | خطة سداد 1% شهريًا

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Albatha Real Estate

اسم المشروع

جود

JOUD TOWER | الممزر، الشارقة

سكن على الواجهة المائية | مساحات واسعة | موقع مميز

Joud Tower هو مشروع سكني من تطوير Al Batha Real Estate، يقع في منطقة الممزر في الشارقة، في موقع مميز على الواجهة المائية مع إطلالات على البحيرات المحيطة.
المشروع يوفر شقق غرفتين و3 و4 غرف نوم، بتصميمات عصرية ومساحات جيدة، مع تشطيبات عالية الجودة، بلكونات واسعة، وبعض الوحدات توفر إطلالات على بحيرة الممزر وبحيرة الخان.
المشروع مناسب للسكن والاستثمار، خصوصًا للعائلات التي تبحث عن شقق بمساحات كبيرة في منطقة قريبة من الخدمات وسهلة الوصول إلى دبي.

مواصفات الشقق

شقق غرفتين و3 و4 غرف نوم
تصميم عصري وتشطيبات جيدة
مساحات معيشة وطعام واسعة
مطبخ منفصل
غرفة خادمة مع حمام خاص
بلكونات واسعة
بعض الوحدات تحتوي على مسبح خاص
وحدات مختارة بإطلالات بانورامية على البحيرات
شقق الـ4 غرف تحتوي على حمامات داخلية للغرف

المرافق والخدمات

المشروع يوفر مجموعة جيدة من المرافق للسكان:

حمام سباحة رئيسي
حمام سباحة للأطفال
جيمين مجهزين بالكامل
مرافق منفصلة للرجال والنساء
غرفة بخار وساونا
ملعب بادل
مسار للجري
مسارات للدراجات
مناطق لعب للأطفال
قاعة متعددة الاستخدامات
حدائق ومساحات خضراء
خدمة Valet Parking
أمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة

الموقع

يقع المشروع في الممزر، الشارقة، مع سهولة الوصول إلى مناطق الشارقة ودبي، بالإضافة إلى قربه من المدارس والمطارات والحدائق والخدمات اليومية.
المسافات التقريبية:

5 دقائق – المدينة الجامعية، الشارقة
10 دقائق – مطار الشارقة الدولي
10 دقائق – منتزه الشارقة الوطني
15 دقيقة – متحف الشارقة للحضارة الإسلامية
15 دقيقة – مطار دبي الدولي
15 دقيقة – مسجد الشارقة الكبير

99 من وجهة نظري كاستثمار

من وجهة نظري، أهم نقاط Joud Tower هي الموقع على الواجهة المائية، المساحات الكبيرة، الإطلالات على البحيرات، وسهولة الوصول إلى الشارقة ودبي.
المساحات الكبيرة للـ2 و3 و4 غرف ممكن تكون مناسبة بشكل خاص للعائلات، والموقع مع المرافق الموجودة في المشروع قد يساعد في دعم الطلب الإيجاري على المدى الطويل.
وبالطبع، العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء، مساحة الوحدة، الطابق، الإطلالة، رسوم الخدمات، وطريقة التأجير.