وحدة زاوية | طابق مرتفع | إطلالة على الأفق | دفعة حجز 10% | بدون عمولة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

30 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

تفخر شركة "إيليت ميريت" العقارية (Elite Merit Real Estate) بتقديم شقة مكونة من 3 غرف نوم في مشروع "ربدان أفينيو" (Rabdan Avenue)؛ وهو مشروع متعدد الاستخدامات تطوره شركة "ربدان للتطوير العقاري" في منطقة ميدان بدبي. يتميز المبنى بتصميم معماري عصري يجمع بين المنحنيات الانسيابية والأسطح ذات الألوان الدافئة والخطوط المصممة بعناية، مما يضفي عليه طابعاً هادئاً ومميزاً.

تفاصيل العقار:
• 3 غرف نوم
• تصميم داخلي مفتوح وذكي
• شرفة بإطلالة على أفق دبي وبرج خليفة
• نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف
• خزائن مدمجة
• غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي خاص
• حمام للضيوف
• غرفة غسيل
• موقف سيارات مغطى واحد
• تشطيبات فاخرة
• ملكية حرة (Freehold)
• موعد التسليم: الربع الأول من عام 2029

فرصة استثمارية مميزة:
طلب قوي على الإيجار في المنطقة: أظهرت منطقة "ميدان" نشاطاً استثمارياً قوياً، حيث تم تسجيل 111 صفقة إيجار خلال العام الماضي بمتوسط سعر إيجار سنوي بلغ 95,642 درهماً إماراتياً.
عائدات صافية ممتازة: يوفر المجمع السكني إمكانات قوية ومستدامة للدخل، محققاً عوائد إيجارية إجمالية تنافسية تتراوح بين 7.0% و7.5%.
خطة سداد مرنة ومناسبة للمستثمرين: تم تصميم الخطة المالية لتكون ميسرة، حيث تعتمد نظام دفع بنسبة 60/40؛ يتطلب دفعة أولى قدرها 20%، مع تأجيل سداد 40% من المبلغ حتى موعد التسليم في الربع الأول من عام 2029.
الحصرية ومحدودية المعروض: يتم الحفاظ على قيمة الأصول على المدى الطويل ونمو رأس المال بفضل محدودية المعروض، حيث يضم المشروع 147 وحدة سكنية فقط. مرافق ووسائل الراحة:
مسبح بنمط الشاطئ
مسبح للأطفال
مسبح على السطح
ردهة (لاونج) على السطح
ردهة مخصصة للسكان
منطقة للشواء
مساحات عائلية
منصة مشاهدة
منطقة مخصصة للنشاط البدني (Energy Zone)
منطقة ألعاب للأطفال

خطة سداد مرنة:
20% عند الحجز
20% أثناء فترة الإنشاء
60% عند التسليم

الوحدات المتاحة والأسعار تبدأ من:
شقة غرفة نوم واحدة – تبدأ من 1,380,896 درهم
شقة غرفتي نوم – تبدأ من 2,299,035 درهم
شقة 3 غرف نوم – تبدأ من 4,209,310 درهم
شقة دوبلكس 3 غرف نوم – تبدأ من 6,632,258 درهم

الموقع والاتصال (بالدقائق):
7 دقائق – الخليج التجاري (Business Bay)
10 دقائق – وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)
12 دقيقة – شواطئ جميرا
15 دقيقة – مركز دبي التجاري العالمي
20 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
20 دقيقة – نخلة جميرا

نبذة عن مشروع "ربدان أفينيو" (Rabdan Avenue):
يُعد "ربدان أفينيو"، الذي تطوره شركة "ربدان للتطوير العقاري" (Rabdan Developments)، مشروعاً متعدد الاستخدامات مكوناً من 7 طوابق ويقع في منطقة "ميدان". يتميز المشروع بتصميم معماري عصري ذي خطوط منحنية، وتصاميم داخلية بألوان محايدة ودافئة، ومساحات مفتوحة. يوفر المشروع شققاً تتراوح بين غرفة نوم واحدة و3 غرف نوم، وشقق دوبلكس بـ 3 غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات تجارية ومجموعة من المرافق مثل مسابح متعددة، ومساحة عمل مشتركة، ومنصة مشاهدة، ومناطق للشواء، كل ذلك في موقع استراتيجي يبعد 7 دقائق فقط عن الخليج التجاري و10 دقائق عن وسط مدينة دبي.

اكتشف المزيد حول هذا العقار.
تواصل مع شركة "إيليت ميريت" العقارية (Elite Merit Real Estate) للاستفسار عن توفر الوحدات وخطط السداد، أو لترتيب عرض خاص للمشروع. سيقدم لك مستشارونا ذوو الخبرة توجيهاً مخصصاً في كل خطوة، لمساعدتك في العثور على منزلك المثالي أو فرصتك الاستثمارية المميزة في دبي.

تم النشر بتاريخ: 30th September 2026