شقة مكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة + غرفة مكتب | خطة سداد 30/70 | على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

14 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q2 2028

المطوّر العقاري

مشرق إيليت للتطوير العقاري

اسم المشروع

فلوريا بريز

FLOAREA BREEZE BY MASHRIQ ELITE DEVELOPMENTS هو مشروع سكني عصري منخفض الارتفاع على الواجهة البحرية في Dubai Islands, Dubai، ويوفر شقق 1BR و2BR و3BR بالإضافة إلى 3BR Townhouses.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع Island قوي، أسلوب حياة ساحلي، طلب جيد من المستخدم النهائي، خطة دفع مرنة وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 1.9M
1BR: من حوالي AED 1.9M
2BR: من حوالي AED 2.69M
3BR Apartments: من حوالي AED 3.15M
3BR Townhouses: من حوالي AED 4.15M
أنواع الوحدات: 1BR, 2BR & 3BR Apartments + 3BR Townhouses
خطة الدفع: 20/30/50
الدفعة الأولى: 20%
أثناء الإنشاء: 30%
عند التسليم: 50%
خطة بديلة بعد التسليم لبعض الوحدات:
20% عند الحجز
10% أثناء الإنشاء
35% عند التسليم
35% بعد التسليم بحوالي 1% شهرياً لمدة 35 شهراً
التسليم: Q2 2028 / يونيو 2028
المطور: Mashriq Elite Developments
الموقع: Dubai Islands, Dubai
الملكية: تملك حر
نوع المشروع: مشروع سكني Waterfront منخفض الارتفاع
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الدخول ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب موقع Dubai Islands على الواجهة البحرية واستمرار تطوير البنية التحتية والضيافة والتجزئة وزيادة الطلب على السكن الجزري
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة FLOAREA BREEZE موقعه داخل Dubai Islands، واحدة من أهم الوجهات السكنية الساحلية الجديدة في دبي.
المشروع يجمع بين Waterfront Living، المساحات الخضراء والمباني منخفضة الارتفاع، مما يعطيه طابعاً أكثر هدوءاً وخصوصية من الأبراج السكنية التقليدية.
ميزة أخرى مهمة هي مساحات الوحدات.
وحدات 1BR تبدأ تقريباً من 877 إلى 1,048 sqft، بينما 2BR تصل تقريباً إلى 1,258–1,710 sqft، وهي مساحات قوية مقارنة بكثير من المشاريع الحديثة في دبي.
المشروع يوفر أيضاً 3BR Apartments و3BR Townhouses، مما يزيد جاذبيته للعائلات والمستخدم النهائي.
خطة الدفع 20/30/50 تعتبر نقطة قوية، حيث يبقى 50% من قيمة العقار حتى التسليم.
كما يمكن أن تتوفر لبعض الوحدات خطة تسمح بدفع 35% بعد التسليم على حوالي 35 شهراً.
من ناحية ROI، المشروع يمكن أن يجذب Professionals وCouples وFamilies الباحثين عن Lifestyle ساحلي مع سهولة الوصول إلى وسط دبي.
ومن ناحية Capital Appreciation، Dubai Islands تستفيد من استمرار تطوير البنية التحتية والمشاريع الساحلية واتصالها مع Deira وBur Dubai.
الموقع والاتصال
Dubai Islands, Dubai
موقع Waterfront
قريب من Deira
اتصال باتجاه Bur Dubai عبر البنية التحتية الجديدة
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
اتصال جيد مع Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Gold Souk ودبي القديمة
قريب من مشاريع الضيافة والـ Retail والشواطئ المستقبلية
اتصال جيد مع وسط دبي
المرافق
Swimming Pool
Kids’ Pool
Indoor Gym
Kids’ Play Area
BBQ Area
Zen Walkway
Serene Sitting Areas
Table Tennis
Board Game Nook
Landscaped Gardens
Residents’ Social Areas
Outdoor Leisure Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
خطة 20/30/50
50% عند التسليم
خيار Post-Handover لبعض الوحدات
تسليم Q2 2028
سعر بداية من حوالي AED 1.9M
1BR إلى 3BR Apartments
3BR Townhouses
تملك حر
Low-Rise Waterfront Concept
مساحات واسعة
موقع قوي في Dubai Islands
جاذبية قوية للعائلات والمستخدم النهائي
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 14th September 2026