ضمان عائد على الاستثمار بنسبة 10% من المطور || خصم 25% عند الدفع النقدي || مطور موثوق

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

15 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q1 2029

المطوّر العقاري

Meraki Real Estate Development

اسم المشروع

نيرفانا ريزيدنسز-1

NIRVANA RESIDENCES I BY MERAKI DEVELOPERS هو مشروع سكني عصري في Dubai Production City (IMPZ), Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments بتصاميم عملية، مساحات خضراء ومرافق Lifestyle متكاملة.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، خطة دفع مرنة، طلب إيجاري جيد وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل منطقة قائمة ومتصلة جيداً بشبكة الطرق الرئيسية.
أبرز تفاصيل الاستثمار
سعر الإطلاق: من حوالي AED 650K
بعض أسعار الدخول الحالية: من حوالي AED 740K–754K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 40/60
الدفعة الأولى: حوالي 15%–20% حسب الخطة المختارة
أثناء الإنشاء: حوالي 20%–25%
عند التسليم: 60%
خطة بديلة منشورة:
20% عند الحجز
20% أثناء الإنشاء
60% عند التسليم
التسليم: Q4 2028 / ديسمبر 2028
المطور: Meraki Developers
الموقع: Dubai Production City (IMPZ), Dubai
الملكية: تملك حر
التأثيث: Partly Furnished في بعض الوحدات
رسوم الخدمات: حوالي AED 16 للقدم المربع سنوياً، حسب التأكيد النهائي
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب البنية التحتية القائمة وقرب المنطقة من JVC وSports City وJumeirah Golf Estates واستمرار نمو Dubai Production City
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة NIRVANA RESIDENCES I موقعه داخل منطقة سكنية وتجارية قائمة.
Dubai Production City توفر سعر دخول أكثر تنافسية من العديد من المناطق المركزية مع سهولة الوصول إلى مناطق سكنية وتجارية مهمة.
خطة الدفع 40/60 تعتبر نقطة استثمار قوية، حيث يبقى 60% من قيمة العقار حتى التسليم.
هذا يعطي المستثمر مرونة أكبر خلال فترة الإنشاء ويسمح بالحفاظ على جزء أكبر من رأس المال حتى اكتمال المشروع.
المشروع يوفر وحدات من Studio إلى 3BR، وبالتالي يمكن استهداف أكثر من شريحة من المستأجرين من الأفراد والـ Professionals إلى العائلات.
من ناحية ROI، المشروع يمكن أن يجذب المستأجرين العاملين في Dubai Production City، JVC، Dubai Sports City، Motor City والمناطق التجارية المحيطة.
ومن ناحية Capital Appreciation، نضج المنطقة، وجود الخدمات والـ Retail والقرب من E311 يمكن أن يدعم الطلب وإعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Production City (IMPZ), Dubai
اتصال مباشر مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
قريب من City Centre Me’aisem
قريب من Jumeirah Golf Estates
قريب من Dubai Sports City
قريب من Jumeirah Village Circle
قريب من Motor City
سهولة الوصول إلى Dubai Marina
اتصال جيد مع Dubai Hills
سهولة الوصول إلى Downtown Dubai
اتصال جيد مع Expo City Dubai
سهولة الوصول إلى Al Maktoum International Airport
المرافق
Swimming Pool
Kids’ Pool
Indoor Gym
Outdoor Gym
Padel Court
Outdoor Yoga Area
Indoor & Outdoor Kids’ Play Area
Private Landscaped Walkways
Parents’ Lounge
Gaming Room
Co-Working Space
Convertible Party Hall
Outdoor Cinema with Lawnscape
Outdoor Shaded Seating
Community BBQ Area
Landscaped Green Areas
Residents’ Social Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر إطلاق من حوالي AED 650K
خطة 40/60
60% عند التسليم
تسليم Q4 2028
Studio إلى 3BR
تملك حر
موقع قائم في Dubai Production City
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
قريب من JVC وSports City
اتصال مباشر مع E311
مرافق Lifestyle & Wellness
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 14th September 2026