شقة بغرفة نوم واحدة | بن غاطي ريث | مناظر وسط المدينة وحمام السباحة | الجداف دبي

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

12 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ريث

BINGHATTI WRAITH هو مشروع سكني فاخر من Binghatti Developers في Al Jaddaf, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments داخل برج بتصميم معماري مميز وواجهات زجاجية بلورية وإطلالات بانورامية على أفق دبي.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن موقع مركزي في دبي، اسم مطور قوي، مشروع قريب من التسليم، قرب المترو، مرافق فاخرة وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل بالقرب من Downtown Dubai.
أبرز تفاصيل الاستثمار
1BR حالياً: من حوالي AED 1.30M
2BR حالياً: من حوالي AED 2.10M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 50/50
أثناء الإنشاء: 50%
عند التسليم: 50%
التسليم: Q4 2027 / ديسمبر 2027
المطور: Binghatti Developers
الموقع: Al Jaddaf, Dubai
الملكية: تملك حر
تكوين المبنى: Ground + 4 Podium Levels + 14 Residential Floors + Roof
الإطلالات: Burj Khalifa، Dubai Frame، Creek وDubai Skyline حسب الوحدة
المترو: على مسافة قريبة سيراً من Al Jaddaf Metro
العائد المتوقع: فرصة قوية لعائد إيجاري بسبب الموقع المركزي، قرب المترو وسهولة الوصول إلى مناطق العمل الرئيسية
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب موقع Al Jaddaf الاستراتيجي بين Downtown Dubai وDubai Healthcare City وDIFC وDubai International Airport
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة BINGHATTI WRAITH موقعه الاستراتيجي داخل Al Jaddaf.
المشروع يقع على بعد حوالي 6 دقائق من Downtown Dubai، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى Dubai Mall وBurj Khalifa مع سعر دخول أكثر تنافسية مقارنة بالسكن داخل Downtown نفسها.
القرب من المترو يعتبر أيضاً نقطة استثمار قوية.
المشروع على مسافة قريبة سيراً من المترو، وهذا يمكن أن يزيد جاذبيته لدى Professionals والمستأجرين العاملين في مناطق دبي المركزية.
كما يتميز بقربه من Dubai Healthcare City، DIFC، Dubai Design District وDubai International Airport، مما يخلق قاعدة طلب إيجاري واسعة.
من ناحية ROI، وحدات Studio و1BR ممكن تكون جذابة بسبب سعر الدخول الأقل والطلب من Professionals وCouples والمستأجرين الدوليين.
ومن ناحية Capital Appreciation، Al Jaddaf تستفيد من موقعها المركزي وتطور المنطقة والقرب المباشر من Downtown Dubai.
الموقع والاتصال
Al Jaddaf, Dubai
حوالي 6 دقائق إلى Downtown Dubai
حوالي 6 دقائق إلى Dubai Mall
حوالي 6 دقائق إلى Burj Khalifa
حوالي 8 دقائق إلى Dubai International Airport
حوالي 8 دقائق إلى Zabeel Palace
حوالي 10 دقائق إلى DIFC
قريب من Dubai Healthcare City
قريب من Dubai Design District – D3
قريب من Mohammed Bin Rashid Library
على مسافة قريبة سيراً من المترو
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
اتصال ممتاز مع مناطق دبي المركزية
المرافق
Infinity Swimming Pool
Jacuzzi
Shallow Pool
Private Cabanas
Outdoor Pool Deck
Fully Equipped Gym
Fitness Centre
Outdoor Fitness Area
Yoga Deck
Padel Court
Half Basketball Court
Scenic Walking Track
Palm Promenade
Landscaped Gardens
Spa & Wellness Area
Family BBQ Area
Social Gathering Spaces
Children’s Play Areas
EV Charging Stations
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
اسم Binghatti
خطة دفع 50/50
50% عند التسليم
تسليم Q4 2027
1BR من حوالي AED 1.30M
2BR من حوالي AED 2.10M
تملك حر
على مسافة قريبة من المترو
حوالي 6 دقائق إلى Downtown Dubai
إطلالات Premium على Skyline
طلب إيجاري قوي من Professionals
مرافق Lifestyle فاخرة
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 12th September 2026