عائد استثماري مرتفع | فرصة استثمارية ذكية في دبي شقة استوديو | عزيزي وارز | إطلالة على المدينة والمسبح | الوصول إلى الشرفة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

30 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q1 2028

المطوّر العقاري

عزيزي للتطوير العقاري

اسم المشروع

عزيزي ويرز

توفر شقة الاستوديو هذه في Azizi Wares تصميمًا عمليًا للمعيشة السكنية في وسط مدينة جبل علي. الوحدة متاحة للبيع وتقع في الطابق العلوي داخل مبنى حديث متوسط الارتفاع يتميز بواجهات زجاجية وشرفات متعددة. تحتوي على حمام واحد وشرفة خاصة توفر مساحة خارجية وإضاءة طبيعية إلى جانب إطلالات ممتعة على المجتمع.
الميزات الرئيسية:

تخطيط الاستوديو
حمام واحد
شرفة أو تراس
إطلالة على وسط المدينة
إطلالة على المسبح والحديقة
إطلالة على الفناء والحديقة
إطلالة على المارينا والأفق
إطلالة على المعالم والطريق
دعم الكهرباء
حديقة أو حديقة

يتميز المبنى بهندسة معمارية معاصرة مع زجاج واسع وشرفات زجاجية مكدسة ومظلة مدخل على مستوى الأرض. يستفيد السكان من المناظر الطبيعية المحيطة بأشجار النخيل والممرات المظللة والفناء المشترك. تساهم مناطق البيع بالتجزئة واللوبي على مستوى الشارع في بيئة نشطة، بينما يدعم تصميم المشروع العيش في شقة مريحة مع مساحات خارجية.
يُعد وسط مدينة جبل علي منطقة متعددة الاستخدامات على طول شارع الشيخ زايد (E11) **، وقد تم التخطيط له ليكون مركزًا في الضواحي بين المنطقة الحرة بجبل علي وتكنو بارك. تتميز المنطقة بالمجمعات السكنية متوسطة الارتفاع والحدائق والساحات والأرصفة المظللة التي تشجع على المشي. توفر العقارات عادةً شرفات واسعة وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية، مما يدعم أسلوب حياة مريح لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
يمكن للمقيمين في Azizi Wares الوصول إلى مسبح مشترك طويل مستطيل يقع داخل أراضي ذات مناظر طبيعية. يشتمل سطح المسبح على كراسي استلقاء للتشمس وبرجولات مظللة، مع أشجار النخيل والأسرة المزروعة مما يخلق بيئة على طراز المنتجع. تربط الممرات المحيطة منطقة المسبح بمداخل المباني ومناطق الجلوس الخارجية، مما يشكل مساحة مشتركة متصلة للاسترخاء والاستجمام.
يوفر وسط مدينة جبل علي اتصالاً جيدًا بالوجهات الرئيسية، حيث يمكن الوصول إلى ابن بطوطة مول وجبل علي مول ومركز دبي للمعارض في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. توفر محطة مترو جبل علي القريبة (الخط الأحمر) إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يدعم التنقل اليومي نحو كل من دبي وأبو ظبي. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات البقالة والمطاعم وأماكن العبادة داخل المجتمع الأوسع، مما يجعل الموقع عمليًا للإشغال طويل الأجل.

تم النشر بتاريخ: 29th August 2026