WATERFRONT LIVING | 40% عند التسليم | نمو قوي في Dubai Islands

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

25 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

35/65

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

MGS Development

اسم المشروع

إيدج ووتر ريزيدنسز 3

Edgewater Residences 3 by MGS Development هو مشروع سكني فاخر على الواجهة المائية في Dubai Islands، يوفر شقق 1BR و2BR و3BR بتصاميم عصرية، أجواء ساحلية، وفرصة استثمارية قوية.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن مشروع قريب من التسليم، موقع مائي، طلب إيجاري قوي، وفرصة نمو رأسمالي طويلة الأمد داخل واحدة من أسرع الوجهات الساحلية نموًا في دبي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 1.9M
أنواع الوحدات: 1BR, 2BR & 3BR
خطة الدفع: 10% دفعة أولى، 50% خلال الإنشاء، 40% عند التسليم
خطة بديلة: 35/65 على وحدات مختارة
التسليم: Q3 2026 / September 2026
المطور: MGS Development
الموقع: Dubai Islands
الملكية: Freehold
العائد المتوقع: 8%–10% حسب الوحدة، الإطلالة، السعر وسعر الإيجار
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب masterplan الخاصة بـ Dubai Islands، الواجهة البحرية، ونمو السياحة والضيافة في المنطقة
لماذا يجذب المستثمر؟
يقع Edgewater Residences 3 داخل Dubai Islands، وهي وجهة مائية كبرى مصممة للحياة الشاطئية، المارينا، الفنادق، الحدائق والمرافق الترفيهية.
قوة الاستثمار هنا في أن المنطقة ما زالت في مرحلة نمو. ومع تطور الفنادق، الشواطئ، beach clubs، المارينا، المحلات والمرافق الترفيهية، يمكن أن تزيد جاذبية المنطقة وترتفع قيمة العقارات مع الوقت.
من ناحية ROI، المشروع مناسب للتأجير لأنه يقدم شقق حديثة على الواجهة المائية، قرب من البحر، إطلالات مميزة، وقيمة أفضل مقارنة ببعض المناطق الساحلية القديمة.
ومن ناحية capital appreciation، الأراضي والمشاريع المائية في دبي محدودة، ومع اكتمال Dubai Islands كمجتمع ساحلي متكامل، قد تزيد قوة إعادة البيع والطلب من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
الموقع والاتصال
داخل Dubai Islands waterfront community
قريب من beach access
قريب من المارينا والفنادق المستقبلية
قريب من waterfront promenades
سهولة الوصول إلى Infinity Bridge
قريب من Deira وDubai Creek
20 دقيقة إلى Dubai International Airport
24 دقيقة إلى Downtown Dubai
5 دقائق إلى Waterfront Market
متصل بالطرق الرئيسية في دبي
المرافق
Swimming Pool
Kids’ Pool
Gym
Outdoor Gym
Jogging Track
Padel Court
Yoga Space
Table Tennis
Kids’ Play Area
Landscaped Gardens
BBQ Area
Seating Promenade
Covered Parking
Security

تم النشر بتاريخ: 25th August 2026