استوديو واسع | P-09 فرانس كلاستر | إطلالة على المنتزه

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 17

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

🏡 فرصة استثمارية مميزة
شقة استوديو (بدون شرفة) في مجمع "فرنسا" (France Cluster)، المدينة العالمية (إنترناشيونال سيتي)

استوديو متاح للبيع (مؤجر حالياً) - خيار ممتاز للاستثمار وعائد مرتفع | عرض حصري

استوديو متاح للبيع في المبنى P بمجمع "فرنسا"

اغتنم فرصة استثمارية ذكية مع شقة الاستوديو هذه التي تتميز بحالة ممتازة وإطلالة على الطريق. تقع الشقة في مجمع "فرنسا" الشهير بمنطقة الورسان الأولى.

⚠️ يرجى الملاحظة:
🚫 يمنع الوسطاء – للعملاء المباشرين فقط.

📌 تفاصيل الوحدة
النوع: شقة استوديو
الإطلالة: على الطريق
التأثيث: غير مفروشة
الشرفة: نعم، مع إطلالة جميلة باتجاه الطريق
الحالة: بحالة ممتازة، تصميم مشرق، ووفرة في الضوء الطبيعي

تتعاون شركة "رايت موف" (RIGHT MOVE) العقارية مع كبرى شركات التطوير العقاري - مثل "إعمار" و"نخيل" و"دبي للعقارات" - لتقديم حلول عقارية متكاملة وشاملة تلبي احتياجات المستثمرين وملاك المنازل وأصحاب العقارات.
سواء كان الأمر يتعلق بالزيارة الأولى أو التسليم النهائي، يمكنك الوثوق بشركة "رايت موف" لتتولى توجيهك وإرشادك خلال رحلتك العقارية.

هذه الشقة الاستوديو في P-09 متاحة للبيع في المجموعة الفرنسية، المدينة الدولية، دبي. تقع الوحدة في مبنى منخفض الارتفاع على الطراز الفرنسي، وتوفر تصميمًا عمليًا بمخطط مفتوح مع نوافذ متعددة توفر إضاءة طبيعية جيدة. الشقة غير مفروشة، مما يوفر المرونة لتخطيط مناطق المعيشة والنوم لتناسب التفضيلات الفردية.

الميزات الرئيسية:

تخطيط الاستوديو
حمام واحد كامل
منطقة معيشة/نوم مفتوحة
أرضيات مبلطة
نوافذ متعددة
خزانة ملابس مدمجة
مطبخ صغير مفتوح
إطلالة على حديقة المجتمع
نظرة مجتمعية هادئة
إطلالة على الطريق/الشارع

ميزات إضافية:

حديقة مجتمعية وحديقة
إطلالات على الدوار ذو مناظر طبيعية
مباني منخفضة الارتفاع على الطراز الفرنسي
مناطق لعب للأطفال قريبة
صالة ألعاب رياضية مشتركة في المجموعة
إمكانية استخدام حمام السباحة المشترك
لوبي المبنى والمصاعد
مراقبة CCTV في المبنى
ملكية التملك الحر
مجتمع صديق للحيوانات الأليفة
الوصول إلى المقاهي المحلية
متاجر صغيرة قريبة

تفاصيل السعر: 360,000 درهم إماراتي

يتحمل المشتري رسوم الوكالة بنسبة 2.1% (شاملة ضريبة القيمة المضافة)
يتحمل المشتري رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4%
يتحمل المشتري رسوم خدمة "تراستي" (Trusty) بقيمة 2,100 درهم
يتحمل المشتري رسوم سند الملكية بقيمة 580 درهماً
يتحمل المشتري رسوم شهادة عدم الممانعة (NOC) بقيمة 550 درهماً

معلومات حول مرافق "إنترناشيونال سيتي" (International City)

مبنى نظيف للغاية ويخضع لصيانة شاملة
مبنى مخصص للعائلات مع توفر خدمات الأمن على مدار الساعة
قريب من المستشفيات والعيادات
قريب من محطات المترو والحافلات
قريب من محلات السوبر ماركت
قريب من مناطق ألعاب الأطفال
قريب من المدارس والكليات

الموقع والمناطق المجاورة

على بعد 19 دقيقة من برج خليفة
على بعد 10 دقائق من مردف سيتي سنتر
على بعد 8 دقائق من واحة دبي للسيليكون

تواصل معنا
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع:
السيد كاشف شيخ (Kashif Shaikh) – هاتف: +
رقم تسجيل المكتب العقاري (ORN): 12789
رقم تسجيل الوسيط العقاري (BRN): 52022
واتساب:

للتواصل مع كاشف شيخ
عرض تفاصيل الاتصال
شركة "رايت موف" (Right Move) العقارية
المكتب: مجمع إسبانيا (Spain Cluster)، مبنى S06، محل رقم 08، دبي، الإمارات العربية المتحدة

إدارة عقارية احترافية من قبل شركة "رايت موف" (Right Move) العقارية
إشراف كامل على العقار
التواصل مع المستأجرين وتقديم الدعم لهم
تقارير العائد على الاستثمار (ROI) والتقارير المالية
تحصيل الإيجارات وإدارة عقود الإيجار
تسجيل "إيجاري" (Ejari) والامتثال القانوني
خدمات تجديد وإنهاء العقود
إدارة الشيكات والدعم القانوني المتعلق بالشيكات المرتجعة (RDC)

🌆 مميزات المجمع السكني – مجمع فرنسا (France Cluster)، المدينة العالمية (International City)
تصاميم مستوحاة من العمارة الفرنسية الكلاسيكية مع واجهات نابضة بالحياة وتفاصيل زخرفية أنيقة

مبانٍ منخفضة الارتفاع مصممة لتعزيز أجواء الحياة المجتمعية
مواقف سيارات واسعة ومساحات خارجية منسقة ومناظر طبيعية
سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية ووسائل النقل

🛠️ المرافق والخدمات
أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7) مع مراقبة بالكاميرات (CCTV)
مواقف سيارات مجانية للسكان
مساحات خضراء وحدائق غنّاء
مسارات للمشي والركض
متاجر بقالة ومحلات تجارية وصيدليات قريبة
قرب المساجد والمراكز المجتمعية
وصول سريع إلى "سوق التنين" (Dragon Mart) و"جمعية الاتحاد التعاونية" (Union Coop) والمطاعم
توفر وسائل النقل العام (مواقف الحافلات وخدمات سيارات الأجرة) داخل المجمع

💼 لماذا تستثمر في هذا العقار؟
✅ سعر جذاب: 360,000 درهم إماراتي
✅ دخل إيجاري فوري – مؤجرة بقيمة 27,000 درهم حتى 29/11/2025
✅ إمكانية تحقيق عائد استثمار (ROI) مرتفع
✅ فرصة استثمارية بأسعار معقولة لدخول سوق دبي العقاري
✅ تكاليف صيانة دورية منخفضة
✅ موقع في منطقة تشهد طلباً مرتفعاً

📞 تواصل معنا
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع:
السيد كاشف شيخ (Kashif Shaikh) – +
رقم تسجيل المكتب العقاري (ORN): 12789
رقم تسجيل الوسيط العقاري (BRN): 52022

🏢 تفضل بزيارتنا
كاشف شيخ (Kashif Shaikh)

شركة "رايت موف" العقارية (RIGHT MOVE Real Estate)
المكتب: مجمع إسبانيا (Spain Cluster)، مبنى S06، محل رقم 08، دبي، الإمارات العربية المتحدة

🔧 إدارة عقارية احترافية من شركة "رايت موف" العقارية (RIGHT MOVE REAL ESTATE)
إشراف شامل على العقار
التواصل مع المستأجرين وتقديم الدعم لهم
إعداد تقارير العائد على الاستثمار (ROI) والتقارير المالية
تحصيل الإيجارات وإدارة عقود الإيجار
تسجيل "إيجاري" (Ejari) والامتثال القانوني
خدمات تجديد وإنهاء العقود
إدارة الشيكات والدعم القانوني المتعلق بقضايا الشيكات المرتجعة (RDC)

تتعاون شركة "رايت موف" العقارية مع كبار المطورين مثل "إعمار" و"نخيل" و"دبي للعقارات" لتقديم حلول عقارية متكاملة للمستثمرين وأصحاب المنازل والملاك.
من الزيارة الأولى وحتى التسليم النهائي – ثق بشركة "رايت موف" العقارية لتكون دليلك في رحلتك العقارية.

تقع المدينة الدولية في فرنسا كلاستر، وتوفر بيئة سكنية ميسورة التكلفة مع هندسة معمارية ذات طابع ريفي ومناطق عامة ذات مناظر طبيعية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى Dragon Mart للتسوق والصالات الرياضية القريبة والمتنزهات المجتمعية بما في ذلك حديقة باريس للأطفال. ترتبط المنطقة بدبي الأوسع عبر الطرق الرئيسية، حيث يوفر شارع الشيخ محمد بن زايد وصولاً سهلاً إلى الوجهات الرئيسية في جميع أنحاء المدينة.

نُشر في: 25 أغسطس 2026

تم النشر بتاريخ: 25th August 2026