موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 19

درهم

1,640,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

1,127 قدم مربع

إنر ريزيدنس باي امتياز ،المنطقة السكنية جنوب دبي ،دبي الجنوب ،دبي ،الإمارات

خطة سداد 20/80 | عائد إيجاري قوي | مفروشة بالكامل | موقع مميز | سعر قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

30 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q1 2028

المطوّر العقاري

امتياز للتطوير العقاري

اسم المشروع

إنر ريزيدنس باي امتياز

ENRE Residence by Imtiaz – Dubai South

ENRE Residence by Imtiaz Developments هو مشروع سكني عصري يقع في Dubai South Residential District، وهي من المناطق التي تعتبر من أهم محاور النمو والتوسع العمراني والاقتصادي في دبي.
يقدم المشروع استوديو، غرفة وغرفتين نوم، بالإضافة إلى بعض المساحات التجارية، مع تصميمات عملية وتشطيبات عصرية ومجموعة من المرافق المناسبة للحياة اليومية.
من وجهة النظر الاستثمارية، أهم ما يميز المشروع هو الجمع بين النمو المستقبلي لـ Dubai South، سعر الدخول التنافسي، ومنتج سكني يمكن أن يخدم المستخدم النهائي والسوق الإيجاري.

مميزات الوحدات

تم تصميم الوحدات مع التركيز على الاستفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية والراحة في الاستخدام اليومي.

استوديو، غرفة وغرفتين نوم
مساحات معيشة وطعام بتصميم مفتوح
نوافذ من الأرض إلى السقف
شرفات خاصة بإطلالات على المجتمع أو الحديقة أو المسبح في وحدات مختارة
خزائن مدمجة
مطابخ مجهزة بالكامل
خزائن مطبخ بتصميم عصري
تشطيبات جيدة
توزيع عملي للمساحات
مواقف سيارات مغطاة

المرافق والخدمات

يوفر ENRE Residence مجموعة متوازنة من المرافق التي تركز على الراحة والحياة المجتمعية، منها:

مسبح
مسبح للأطفال
جيم مجهز بالكامل
مسارات للمشي والجري
حدائق ومساحات خضراء
مناطق BBQ
جلسات خارجية
Sun Deck ومناطق Lounge
زوايا للقراءة
مناطق هادئة للاسترخاء
منطقة Yoga وWellness
قاعة متعددة الاستخدامات
Community Clubhouse
Lobby بتصميم عصري
أمن على مدار الساعة
Smart Access Control

الفكرة الأساسية للمشروع هي توفير بيئة سكنية مريحة ومتكاملة، مع مرافق عملية يمكن للسكان الاستفادة منها بشكل يومي.

الموقع – Dubai South

من أهم نقاط قوة ENRE Residence موقعه داخل Dubai South، وهي منطقة لديها خطط نمو وتطوير كبيرة على المدى الطويل.
يستفيد المشروع من قربه من:

Al Maktoum International Airport
Expo City Dubai
Emirates Road
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Dubai Investment Park
مناطق الأعمال واللوجستيات الرئيسية

سهولة الوصول

15 دقيقة إلى Downtown Dubai
20 دقيقة إلى Dubai Marina
20 دقيقة إلى Mall of the Emirates
25 دقيقة إلى Dubai International Airport

Dubai South تعتبر من المناطق المهمة على المدى الطويل بسبب تطور المطار، Expo City، قطاعات الطيران واللوجستيات، بالإضافة إلى توسع المناطق السكنية والتجارية المحيطة.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، ENRE Residence يعتبر أكثر فرصة مبنية على النمو المستقبلي وليس فقط على العائد الإيجاري الحالي.
Dubai South ما زالت في مرحلة تطور، وبالتالي فإن جزءاً كبيراً من الاستثمار يعتمد على تطور البنية التحتية، زيادة عدد السكان، نمو فرص العمل، وتوسع المشاريع السكنية والتجارية في المنطقة.
قرب المشروع من Al Maktoum International Airport وExpo City وDIP والطرق الرئيسية يمنحه إمكانية الوصول إلى شريحة متنوعة من المستأجرين، خصوصاً الموظفين والعائلات العاملين في المناطق المحيطة.
كما أن سعر الدخول التنافسي يمكن أن يكون نقطة مهمة للمستثمر الذي يريد دخول Dubai South برأس مال أقل مقارنة ببعض المناطق السكنية الأكثر نضجاً في دبي.
وبالطبع، عند تقييم الاستثمار، الأفضل دراسة الوحدة نفسها بناءً على سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات، موعد التسليم والعائد الإيجاري المتوقع، وليس الاعتماد فقط على توقعات نمو المنطقة.

ENRE Residence

إذا كنت تبحث عن وحدة حديثة في Dubai South بسعر دخول تنافسي، وتصميم عملي، ومرافق جيدة، مع إمكانية الاستفادة من النمو طويل المدى للمنطقة، فإن ENRE Residence يستحق الدراسة.
المشروع يمكن أن يكون مناسباً للمستخدم النهائي الذي يبحث عن مجتمع سكني حديث، وكذلك للمستثمر الذي يركز على النمو الرأسمالي والعائد الإيجاري على المدى الطويل.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، المساحات، الـ Floor Plans وخطط الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

تم النشر بتاريخ: 23rd August 2026