خطة سداد 30/70 | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | مفروشة بالكامل | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

65/35

التسليم

Q2 2028

المطوّر العقاري

بانثيون للتطوير العقاري

اسم المشروع

أوميا ريزيدنسز

OMYA Residences – Wasl Gate، جبل علي

OMYA Residences هو مشروع سكني عصري من تطوير Pantheon، يقع في Wasl Gate بمنطقة جبل علي، وهي منطقة تتميز بموقعها واتصالها المباشر بشارع الشيخ زايد ومحطة مترو Energy.
يقدم المشروع مجموعة من الوحدات تشمل استوديو، غرفة وغرفتين نوم، مع وحدات مفروشة بالكامل وتصميمات عملية وتشطيبات عصرية تناسب الاستخدام اليومي.
وبفضل موقعه، سهولة الوصول إلى وسائل النقل، ومستوى الأسعار التنافسي، يمكن أن يكون المشروع مناسباً للمستخدم النهائي وكذلك للمستثمر الذي يبحث عن فرصة في منطقة تشهد نمواً وتطوراً مستمراً.

أبرز مميزات المشروع

استوديو، غرفة وغرفتين نوم
وحدات مفروشة بالكامل
تصميمات عصرية وعملية
مساحات معيشة وطعام مفتوحة
نوافذ من الأرض إلى السقف
تشطيبات ومواد عالية الجودة
أبراج بارتفاع يتراوح تقريباً بين 12 و15 طابقاً حسب المرحلة
مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات

المرافق

يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية، منها:

مسبح
مسبح للأطفال ومنطقة ألعاب مائية
جيم مجهز بالكامل
مناطق CrossFit وتمارين خارجية
مناطق لليوغا والعافية
جاكوزي ومناطق للاسترخاء
غرفة سينما خاصة
ملعب كرة سلة
مناطق للشواء والجلوس الخارجي
حدائق ومساحات خضراء
منطقة ألعاب للأطفال
Fireplace Lounge
Pool Deck

الموقع – Wasl Gate

من أهم نقاط قوة OMYA Residences موقعه داخل Wasl Gate، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومحطة مترو Energy.
أهم الوجهات القريبة:

دقيقتان إلى محطة مترو Energy
5 دقائق إلى Festival Plaza Mall وIKEA
10 دقائق إلى Dubai Marina
15 دقيقة إلى Expo City Dubai
20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
25 دقيقة إلى Downtown Dubai
حوالي 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

القرب من المترو وشارع الشيخ زايد يوفر سهولة في التنقل إلى مختلف مناطق دبي، وهو أيضاً عامل مهم عند تقييم العقار من الناحية الاستثمارية والإيجارية.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أرى أن OMYA Residences يستحق الدراسة بسبب الجمع بين الموقع، سهولة الوصول، طبيعة المنتج والسعر المبدئي.
القرب من محطة المترو وشبكة الطرق الرئيسية يجعل المشروع مناسباً لشريحة من المستأجرين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى مناطق العمل والحياة اليومية، خاصة في دبي مارينا وجبل علي وExpo City والمناطق المحيطة.
كما أن كون الوحدات مفروشة بالكامل يمكن أن يعطيها ميزة إضافية في السوق، خصوصاً مع الطلب على الوحدات الجاهزة للسكن.
وبالطبع، عند تقييم أي استثمار عقاري، الأفضل دراسة الوحدة نفسها من حيث سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات والعائد الإيجاري المتوقع، وليس الاعتماد فقط على التوقعات العامة للمشروع.

OMYA Residences

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية عصرية ومفروشة بالكامل في موقع جيد، مع سهولة الوصول إلى المترو وشارع الشيخ زايد، فإن OMYA Residences يستحق أن يكون ضمن الخيارات التي تتم مقارنتها في المنطقة.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، المساحات وخطط الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب بناءً على ميزانيتك وهدفك الاستثماري.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026