خطة سداد 20/80 | عائد استثماري مرتفع | موقع مميز | جاهزة للسكن | جودة عالية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

أشهر 3

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

113,818 درهم سنوياً

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

The Spark by ESNAAD – مدينة محمد بن راشد

The Spark by ESNAAD هو مشروع سكني عصري يقع في مدينة محمد بن راشد، المنطقة 11 (District 11)، وهي من المناطق السكنية المميزة في دبي، وتتميز بموقعها المركزي وسهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية.
يركز المشروع على توفير تجربة سكنية عملية وعصرية، من خلال وحدات بتصميمات مدروسة، ومساحات عملية، وتشطيبات جيدة، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تناسب احتياجات السكان اليومية.
موقع المشروع داخل MBR City، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المهمة في دبي، يجعله مناسباً للسكن والاستثمار.

مميزات الوحدات

وحدات شبه مفروشة
حمامات بتصميم عصري
نوافذ من الأرض إلى السقف للاستفادة من الإضاءة الطبيعية
تصميمات Open Plan
تشطيبات ومواد عالية الجودة
نظام Smart Home مدمج
تصميم عملي للاستفادة من المساحات
مواقف سيارات مغطاة وآمنة

المرافق والخدمات

يوفر The Spark مجموعة من المرافق التي تخدم احتياجات السكان اليومية، ومنها:

مسبح
جيم مجهز بالكامل
Sauna وغرف Steam
مناطق Wellness وYoga
مساحات مخصصة للعمل المشترك
Clubhouse وLounge للسكان
Café
Lobby بتصميم عصري
مساحات خارجية وحدائق منسقة
منطقة ألعاب للأطفال
محلات ومطاعم داخل المشروع
خدمات Concierge على مدار الساعة
مواقف سيارات مغطاة وآمنة

تم تصميم المرافق لتوفير مستوى جيد من الراحة والخدمات داخل المشروع، مع الحفاظ على الجانب العملي للحياة اليومية.

الموقع – MBR City

من أهم نقاط قوة The Spark موقعه داخل مدينة محمد بن راشد، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وعدد من أهم الوجهات في دبي.
أوقات الوصول التقريبية:

10 دقائق إلى Meydan Racecourse
12 دقيقة إلى Burj Khalifa وDubai Mall
15 دقيقة إلى Dubai International Airport وDIFC
17 دقيقة إلى Mall of the Emirates
20 دقيقة إلى Dubai Marina
22 دقيقة إلى Kite Beach
28 دقيقة إلى Palm Jumeirah

كما يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى Al Ain Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road، مما يوفر اتصالاً جيداً بمختلف مناطق دبي.

من وجهة النظر الاستثمارية

من الناحية الاستثمارية، أرى أن The Spark يستحق الدراسة بسبب موقعه داخل MBR City، سهولة الوصول، طبيعة المنتج، وقربه من مناطق الأعمال والوجهات الرئيسية.
مدينة محمد بن راشد شهدت خلال السنوات الماضية تطوراً كبيراً في المشاريع السكنية والمجتمعات متعددة الاستخدامات، مستفيدة من موقعها القريب من Downtown Dubai وMeydan وDIFC والطرق الرئيسية.
وبالنسبة للمستثمر، فإن تقييم الوحدة نفسها يظل العامل الأهم. لذلك يجب النظر إلى سعر الشراء، المساحة، الطابق، الإطلالة، خطة الدفع، رسوم الخدمات، موعد التسليم والعائد الإيجاري المتوقع قبل اتخاذ القرار.
أما للمستخدم النهائي، فإن الجمع بين التصميمات العصرية، نظام Smart Home، الوحدات شبه المفروشة والمرافق الموجودة داخل المشروع يوفر خياراً عملياً للسكن في موقع مركزي.

The Spark by ESNAAD

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية عصرية في MBR City، بموقع مركزي واتصال جيد، مع مزيج متوازن من المرافق والخدمات العملية، فإن The Spark by ESNAAD يستحق أن يكون ضمن الخيارات التي تتم مقارنتها في المنطقة.
يمكنني مشاركة الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار، المساحات، الـ Floor Plans وخطط الدفع ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب حسب ميزانيتك وهدفك، سواء كان الاستثمار أو السكن.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026