فرصة مميزة | شقة 3 غرف + غرفة خادمه | تجمع بين السكن العائلي والاستثمار | موقع متميز |

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

85,680 درهم سنوياً

محدث

18 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

شقة 3 غرف وصالة مفروشة في برج النور – المجاز 3

فرصة مميزة تجمع بين السكن العائلي والاستثمار العقاري في واحدة من المناطق الحيوية والمطلوبة في الشارقة.

تتميز هذه الشقة بمساحة واسعة تبلغ 2,400 قدم مربع، وتصميم عملي يوفر مساحات مريحة للعائلة، مع 3 غرف نوم وصالة، إلى جانب غرفة معيشة واسعة وموقفين للسيارات.

الشقة مفروشة بالكامل، وتمثل خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن عقار جاهز، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار.

💰 ميزة استثمارية مهمة

العقار مؤجر حاليًا بقيمة 100,000 درهم سنويًا، وتم تأجيره منذ حوالي أسبوعين، مما يمنح المالك الجديد فرصة الاستفادة من دخل إيجاري قائم بالفعل بدلًا من شراء وحدة شاغرة والبحث عن مستأجر.

كما تبلغ رسوم الخدمات السنوية 12,000 درهم، مما يوفر للمستثمر صورة واضحة عن أحد المصروفات الأساسية المرتبطة بالعقار.

⸻

📍 موقع مميز في المجاز 3

يقع برج النور في المجاز 3، وهي منطقة تتميز بموقعها الحيوي وقربها من بحيرة خالد، وتوفر مزيجًا متوازنًا بين الحياة السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والوجهات.

المنطقة محاطة بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والخدمات اليومية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الشارقة.

ومن أبرز الوجهات القريبة:

* 🌊 بحيرة خالد
* 🌴 واجهة المجاز المائية
* 🎭 القصباء
* 🏝️ جزيرة النور
* 🦈 أكواريوم الشارقة
* 🏖️ شاطئ الخان

كما أن قرب المنطقة من المدارس والمرافق الطبية والخدمات اليومية يجعلها مناسبة جدًا للعائلات، بينما يضيف موقعها الحيوي قيمة مهمة للمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة ذات طلب سكني.

⸻

🏡 للسكن أم للاستثمار؟

الاثنان.

للعائلة، توفر الشقة مساحة واسعة وفرشًا جاهزًا وموقعًا قريبًا من الخدمات والوجهات الترفيهية.

وللمستثمر، توفر ميزة مهمة وهي وجود عقد إيجاري قائم بدخل سنوي قدره 100,000 درهم.

وهذا يجعلها فرصة مناسبة لمن يريد الجمع بين قوة الموقع، المساحة، الجاهزية، والدخل الإيجاري في عقار واحد.

⭐ فرصة تستحق المعاينة

برج النور – المجاز 3

عقار واسع، مفروش، في موقع مميز، ومؤجر بالفعل.

للتفاصيل الكاملة أو لحجز موعد للمعاينة، تواصل معنا اليوم.

تم النشر بتاريخ: 18th August 2026