وحدة زاوية | عائد استثماري مرتفع | تمويل بنكي متاح

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

1 سنة

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

102,727 درهم سنوياً

محدث

17 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

يسر شركة هيمنت بروبيرتيز أن تقدم لكم هذه الشقة المميزة المكونة من غرفتي نوم في كارما ريزيدنس من فيجن – ليوان، دبي لاند، والتي تجمع بين التصميم العصري، والعائد الاستثماري القوي، والموقع الاستراتيجي ضمن مشروع حديث التسليم.
تقع الشقة كوحدة زاوية مميزة داخل مشروع بوتيك سكني حديث، وتتميز بمساحات واسعة، وشرفة كبيرة متصلة بغرفتي النوم، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة. كما أن الوحدة مؤجرة حالياً بعائد إيجاري مرتفع يوفر نحو 7% عائد استثماري سنوي.

تفاصيل العقار
-غرفتا نوم
-حمامان كاملان
-المساحة: 1,262 قدم مربع (117.24 متر مربع)
-السعر: 1,400,000 درهم إماراتي (حوالي 381,000 دولار أمريكي)
-تملك حر
-طابق متوسط
-وحدة زاوية
-مؤجرة بعائد إيجاري مرتفع
-عائد استثماري يقارب 7%
-مناسبة للتمويل البنكي
-شبه مفروشة
-تشمل أجهزة المطبخ
-موقف سيارة مخصص
-نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
-خزائن ملابس مدمجة

تفاصيل التوزيع الداخلي
-مدخل يؤدي إلى صالة معيشة وطعام واسعة
-منطقة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة
-مطبخ شبه مغلق بتصميم عملي ومساحات تخزين جيدة
-غرفة نوم رئيسية مع خزائن مدمجة وحمام داخلي كامل
-غرفة نوم ثانية مع خزائن مدمجة ووصول مباشر إلى الشرفة
-حمام كامل إضافي يخدم الضيوف وغرفة النوم الثانية
-شرفة واسعة ممتدة على طول غرفتي النوم
-إضاءة طبيعية ممتازة بفضل النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف

نبذة عن المشروع
كارما ريزيدنس هو مشروع سكني بوتيك حديث من تطوير شركة فيجن للتطوير العقاري عبر شركة كلير فيجن للتطوير العقاري، وتم تسليمه في عام 2025.
يضم المشروع 99 وحدة سكنية فقط، ويتميز بشقق أكبر من المتوسط مع مواصفات وتشطيبات عالية الجودة.

المرافق والخدمات
-مسبح إنفينيتي
-صالة رياضية مجهزة بالكامل
-سينما داخلية
-غرفة ألعاب
-منطقة ألعاب للأطفال
-قاعة مناسبات
-منطقة شواء على السطح
-دش خارجي
-خدمة كونسيرج
-أسقف مرتفعة في المناطق المشتركة

الموقع والمواصلات
-يقع في ليوان – دبي لاند
-19 دقيقة إلى دبي مول
-19 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
-29 دقيقة إلى نخلة جميرا
-29 دقيقة إلى برج العرب
-34 دقيقة إلى ممشى جميرا بيتش ريزيدنس

المعالم القريبة
-آي إم جي عالم من المغامرات – 5.7 كم
-القرية العالمية – 7.6 كم
-محمية رأس الخور للحياة الفطرية – 9.3 كم
-حديقة سيليكون تاورز – 0.8 كم
-حديقة ليوان الترفيهية – 1.0 كم

المدارس القريبة
-المدرسة الهندية الدولية – 1.2 كم
-كلية كينت دبي – 1.5 كم
-المدرسة الفرنسية اللبنانية الخاصة – ميدان – 2.0 كم

كما يتميز الموقع بقربه من عدد من المدارس الحاصلة على تقييمات "متميز" و"جيد جداً" مثل كلية DESS ومدرسة ريبتون دبي.

مميزات استثمارية
-وحدة زاوية مميزة
-شرفة واسعة متصلة بغرفتي النوم
-مشروع حديث التسليم 2025
-عائد استثماري قوي يقارب 7%
-تمويل بنكي متاح
-تملك حر
-مشروع بوتيك يضم 99 وحدة فقط
-مرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة
-فرصة ممتازة للنمو الرأسمالي على المدى الطويل

للمزيد من التفاصيل، تواصل مع مستشارنا العقاري مجد على الرقم 050,759,26,79 (اتصال أو واتساب).
هيمنت بروبيرتيز – حيث تبدأ رحلتك نحو المنزل.

تم النشر بتاريخ: 17th August 2026