متوسط عائد الاستثمار 6.96% | وصول سهل لطريق MBZ

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

28 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

Reef Luxury Development

اسم المشروع

ريف 996

أول مفهوم معيشة في العالم بتبريد خارجي

يقدّم REEF 996 أول صالات حدائق مبردة خارجيًا في العالم، إلى جانب شرفات غاطسة مبردة خارجيًا حاصلة على براءة اختراع، ما يوفّر راحة كاملة في المساحات الخارجية على مدار العام حتى في ذروة الصيف.

ابتكار مسجّل ببراءة اختراع = ميزة تنافسية قوية

تُعد الشرفات الغاطسة الحاصلة على براءة اختراع ميزة فريدة من نوعها، تعزّز جودة نمط الحياة، وترفع الطلب الإيجاري، وتزيد من القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للعقار.

تشطيبات فاخرة وهندسة ألمانية

مطابخ من Bosch، تجهيزات حمّامات من Grohe، وأنظمة ألمنيوم من Gutmann تضمن أعلى معايير الجودة والمتانة والأناقة.

مثالي للمستثمرين والمستخدمين النهائيين

تنوع الوحدات من استوديو إلى 3 غرف نوم، مع تصميم أيقوني وموقع متصل استراتيجيًا، يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للاستثمار والسكن الفاخر.

نبذة عن المشروع
REEF 996 مشروع سكني فاخر يعيد تعريف مفهوم الحياة الخارجية من خلال الابتكار والتصميم العصري.
يمزج بين الطبيعة والتكنولوجيا والحرفية العالية ليقدّم أسلوب حياة مستقبلي متكامل.

الموقع والمسافات (Dubai Production City)
• 10 دقائق – دبي مارينا، جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، مول الإمارات، دبي ميراكل جاردن
• 15 دقيقة – نخلة جميرا، جلوبال فيليج، مطار آل مكتوم الدولي (DWC)
• 20 دقيقة – برج خليفة ودبي مول
• 25 دقيقة – مطار دبي الدولي (DXB)
• وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل

مرافق وخدمات المشروع
• صالات حدائق مبردة خارجيًا
• مسبح إنفينيتي مع منطقة تشمس
• صالة رياضية مجهزة بالكامل، استوديوهات يوغا وبيلاتس
• منطقة كروس فيت
• سينما
• مناطق شواء (BBQ) وكابانا
• مسبح للأطفال ومنطقة ألعاب أطفال
• ملعب كرة سلة
• ملاعب تنس وبادل
• ملعب بادمنتون / كرة طائرة
• ملعب كريكيت
• تسلق جدران
• ملعب Cornhole
• مناطق Baja Shelf ومساحات استرخاء خارجية

نبذة عن المنطقة والموقع
تُعد مدينة دبي للإنتاج من المناطق سريعة النمو، وتتميّز بسهولة التنقل والقيمة الاستثمارية العالية.
موقعها الاستراتيجي يوفّر وصولًا سريعًا إلى مراكز الأعمال، الوجهات الترفيهية، والطرق الرئيسية في دبي.

تم النشر بتاريخ: 21st July 2026