موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 14

درهم

600,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

استوديو

1 حمام

375 قدم مربع

بن غاطي تيتانيا ،مجان ،دبي ،الإمارات

موقع متميز | جاهز قريباً | عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة | جودة عالية | برج أيقوني

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

16 يونيو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي تيتانيا

بن غاطي تيتانيا – مجان، دبي لاند

سكن عملي بتكلفة مناسبة وفرصة استثمارية طويلة الأجل

يُعد بن غاطي تيتانيا مشروعاً سكنياً يقع في منطقة مجان – دبي لاند، وهي منطقة لا تزال في مرحلة التطوير والنمو التدريجي من حيث البنية التحتية والخدمات والمشاريع السكنية. يقدم المشروع استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، ويستهدف الباحثين عن تملك عقار في دبي بسعر دخول مناسب مع إمكانية تحقيق نمو مستقبلي.
المشروع لا يُصنف ضمن الفئة الفاخرة، بل هو خيار عملي قائم على القيمة مقابل السعر.

الوحدات السكنية

تم تصميم الشقق لتكون عملية ومناسبة للاستخدام اليومي أو التأجير:

مساحات مدروسة وعملية
صالات معيشة وطعام بتصميم مفتوح
نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية
شرفات في معظم الوحدات
تشطيبات حديثة قياسية
مواقف سيارات مغطاة

المرافق والخدمات

يوفر المشروع مرافق أساسية تدعم أسلوب حياة مريح:

مسبح للكبار والأطفال
صالة رياضية مجهزة
مناطق ألعاب للأطفال
مساحات خضراء وحدائق
مناطق جلوس واستراحة
مساحات لليوغا والأنشطة الخارجية
أمن وحراسة على مدار الساعة

المرافق هنا تركز على الاحتياجات اليومية أكثر من الرفاهية العالية.

الموقع – مجان، دبي لاند

تقع مجان ضمن منطقة دبي لاند، وهي منطقة سكنية ناشئة تشهد تطوراً تدريجياً وزيادة في الطلب.
أهم المميزات:

10 دقائق إلى جلوبال فيليج وIMG Worlds of Adventure
15 – 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
حوالي 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
25 دقيقة إلى مناطق الجميرا
30 دقيقة إلى دبي مارينا

كما تتمتع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل داخل دبي.

النظرة الاستثمارية

يُعتبر المشروع فرصة استثمارية بميزانية دخول منخفضة في منطقة لا تزال في مرحلة نمو.
أهم النقاط:

أسعار أقل مقارنة بالمناطق المركزية
طلب متوقع على الإيجارات مع تطور المنطقة
خطط سداد من المطور
إمكانية ارتفاع تدريجي في القيمة على المدى الطويل
مناسب للمستثمرين الجدد
يعتمد على استراتيجية استثمار طويلة الأجل

لماذا هذا المشروع؟

دخول سوق دبي العقاري بتكلفة أقل
موقع ضمن منطقة تطوير مستقبلية
وحدات مناسبة للتأجير
مطور معروف في السوق
خيار عملي أكثر من كونه فاخر

الخلاصة

بن غاطي تيتانيا هو مشروع سكني عملي في منطقة نامية، مناسب لمن يبحث عن تملك عقار بسعر معقول اليوم مع فرصة للاستفادة من نمو المنطقة مستقبلاً، وليس مشروعاً فاخراً أو عالي الرفاهية.