موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 23

درهم

2,100,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

1,297 قدم مربع

أرانسيا ياردز من بيوند بناية A ،أرانسيا ياردز من بيوند ،سيتي أوف أرابيا ،دبي ،الإمارات

شقة 2BR فاخرة | مقدم 10% | عائد استثماري قياسي

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

16 يونيو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Beyond Developments

اسم المشروع

أرانسيا ياردز من بيوند A

✨ أرانشيا ياردز من بيوند – استثمار ذكي، عوائد قياسية، ونمط حياة المنتجعات في سيتي أوف أرابيا ✨

مرحباً بك في مشروع "أرانشيا ياردز" (Arancia Yards)، الأيقونة السكنية الاستثنائية التي تقدمها شركة بيوند للتطوير العقاري (Beyond Developments)، المطور العقاري النخبوي والمشهور عالمياً بتقديم أعلى معايير الفخامة المطلقة (Ultra-Luxury) والتشطيبات المخصصة التي تنافس أرقى المنتجعات العالمية. يقع المشروع في قلب المخطط الرئيسي لـ The Yards في منطقة سيتي أوف أرابيا، دبي (City of Arabia)، ويعتمد على مفهوم "الطبيعة أولاً"، حيث تم تخصيص أكثر من 70% من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات المفتوحة، والحدائق النباتية، ومياه اللاغون الكريستالية.
نقدم لك فرصة تملك حصرية لشقق غرفة وصالة (1BR) بالإضافة إلى خيارات غرفتين وصالة (2BR) بمساحات واسعة، مصممة خصيصاً للمستثمرين الأذكياء وعشاق الرفاهية.

📈 القوة الاستثمارية: العائد المالي ونمو رأس المال (ROI & Capital Appreciation):

💰 نمو رأسمالي مضمون (Capital Appreciation): الشراء في مرحلة الإطلاق قبل الاستلام في الربع الأول 2029 يضمن للمستثمر تحقيق قفزة هائلة في القيمة السوقية للعقار. منطقة سيتي أوف أرابيا تشهد تطوراً متسارعاً في البنية التحتية، مما يجعل الاستثمار مع مطور قوي مثل Beyond فرصة ذهبية للربح السريع وإعادة البيع.
📊 عوائد إيجارية مرتفعة (ROI): بفضل المفهوم الفريد للمشروع كمجمع مغلق يضم لاغون ومساحات خضراء هائلة، يُتوقع أن يحقق المشروع عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 8% إلى 10% سنوياً. الطلب المرتفع من العائلات والسياح والموظفين التنفيذيين يضمن لك تدفقاً نقدياً مستمراً وبدون انقطاع.

🚀 مميزات استثمارية حصرية وخطة دفع مرنة (40/60%):

💎 خطة الدفع الذكية والميسرة:
- عند الحجز (المقدم): 10% فقط لامتلاك عقارك الفاخر.
- أثناء البناء: 30% موزعة على دفعات ميسرة طوال فترة التشييد.
- عند الاستلام: 60% المتبقية لتسليم المفتاح في Q1 2029.
🛋️ تسليم شبه مفروش (Semi-Furnished): شقق جاهزة ومجهزة لتوفر عليك عناء التجهيز وتضمن جاهزية تشغيل العقار فوراً.
🍳 مطابخ مجهزة بأجهزة أوروبية: خزائن أنيقة مخصصة، أسطح بورسلين فاخرة، ومجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية الأوروبية المدمجة.
📐 أسقف شاهقة الارتفاع (3.1 متر): أسقف شاهقة ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تفتح مباشرة على شرفات خاصة واسعة.

📍 الموقع الجغرافي، شبكة الطرق، والمعالم القريبة: تتمتع منطقة سيتي أوف أرابيا بموقع مركزي يربطك بأهم محاور دبي الرئيسية ووجهاتها الترفيهية الفاخرة:

شبكة طرق وانسيابية تامة: يقع المشروع مباشرة بمحاذاة طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) مع ربط سريع بـ طريق الخيل (E44)، مما يمنحك وصولاً انسيابياً وبدون أي زحام لكل أنحاء دبي.
📍 المعالم الرئيسية القريبة:
- آي إم جي عالم من المغامرات (IMG Worlds): على بعد 3 دقائق فقط.
- القرية العالمية (Global Village): على بعد 5 دقائق فقط (الوجهة السياحية والثقافية الأولى في دبي).
- مول العرب (Mall of Arabia): خطوات مشي من المشروع (واحد من أكبر مراكز التسوق الإقليمية القادمة).
- حديقة الديناصورات (Restless Planet): ملاصقة للمشروع.
- مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة فقط.
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 20 دقيقة فقط.

🏝️ باقة مرافق ترفيهية وصحية فندقية متكاملة: مسبح لاغون ساحر، مسبح أولمبي، مناطق مخصصة لليوجا، ملاعب رياضية، مسرح مفتوح، وحدائق ممتدة متصلة بـ Green Spine. بالإضافة إلى سبا عالمي، صالات رياضية متطورة، سينما خاصة، مساحات عمل مشتركة (Co-working spaces) لرواد الأعمال، ومقهى مجتمعي راقٍ.

بدون عمولة | شراء مباشر من المطور 📞 تواصل معنا الآن "واتساب أو اتصال" لاختيار مساحتك بين الـ 1BR والـ 2BR واحجز وحدتك في مشروع Arancia Yards!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

جسور العقارية | مستشارون استراتيجيون في سوق العقارات على الخارطة في دبي. متخصصون في المشاريع عالية النمو، ونربطكم بأهم الفرص الاستثمارية المميزة. استثمار ذكي. مواقع متميزة. قيمة مستدامة.

تم النشر بتاريخ: 11th June 2026