شقة أحلامك بإطلالة بحرية 360 درجة في مشروع لينار الممزر | تملك شقة غرفتين وصالة بإطلالة بحرية كاملة بممزر الشارقة | تسليم 2030 | دون عمولة.

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

19 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

يُعد مشروع "لينار" (Linar) من "مجموعة ألف" (Alef Group) أيقونة معمارية ساحلية بارزة تتمركز في منطقة الممزر بالشارقة، حيث يجمع بين الفخامة المعاصرة وهدوء الواجهة البحرية. يتميز المشروع بتصميم هندسي فريد يمنح السكّان إطلالات بحرية بانورامية ممتدة بزاوية 360 درجة، ليعيد تعريف مفهوم العيش الفاخر على الحدود الحيوية المباشرة بين الشارقة ودبي، مع توفير بيئة مجتمعية متكاملة ومستدامة تلبي تطلعات العائلات والمستثمرين.

وصف الوحدة:

عدد الغرف: غرفتين وصالة (2 Bedrooms).
حالة التأثيث: غير مفروش.
المساحة الإجمالية: 1,650 قدم مربع.
عدد الحمامات: 3 حمام.
تاريخ التسليم المتوقع: نوفمبر 2030.
سعر الوحدة: 1,380,000 درهم إماراتي.

خطة الدفع:

10% عند الحجز (دفعة مقدمة).
20% أثناء عمليات الإنشاء والتشييد.
70% عند التسليم في نوفمبر 2030 (خيارات سداد مرنة: نقداً "كاش" أو عبر التمويل العقاري).

مميزات المشروع:

إطلالة بحرية بانورامية: إطلالات ساحرة بزاوية 360 درجة ممتدة مباشرة على واجهة الممزر المائية الشاطئية.
الساحة العامة المركزية: طابق أرضي نابض بالحياة يضم نوافير مائية متطورة ومدرجاً مفتوحاً للفعاليات والمناسبات.
بيئة عمل عصرية: توفير مساحات عمل مشتركة مجهزة بالكامل لخدمة رواد الأعمال وأصحاب العمل المرن.
مرافق رياضية متطورة: ملاعب رياضية متكاملة تشمل ملعباً لرياضة البادل تنس ونصف ملعب مخصص لكرة السلة.
مجمع مسابح الطابق السادس: تجربة استجمام استثنائية تضم مسبحاً هادئاً، مسبحاً عائلياً، ومسبحاً آمناً للأطفال مع كبائن خاصة ومقاهي بجانب الماء.
مرافق اللياقة البدنية واليوغا: صالات رياضية منفصلة ومجهزة بالكامل للرجال والنساء، مع مناطق خارجية مخصصة لليوغا واللياقة البدنية في الهواء الطلق.
مناطق ترفيهية للأجيال الشابة: مراكز أنشطة ومجالس ترفيهية مخصصة للشباب لتعزيز الترابط الاجتماعي.
خدمات تجارية مدمجة: ممرات خضراء ممتدة وحدائق صغيرة تحيط بوحدات تجارية راقية تشمل مطاعم، مقاهي خارجية، ومكتبات عامة.

جهات قريبة:

شاطئ الممزر: مجاور مباشرة للمشروع (خطوات معدودة).
مخرج طريق الاتحاد (إلى دبي): 4 دقائق فقط.
محطة مترو القيادة: 5 دقائق.
محطة مترو الاستاد: 7 دقائق.
مطار دبي الدولي: من 9 إلى 15 دقيقة.
مطار الشارقة الدولي: من 20 إلى 25 دقيقة.
الشرايين الرئيسية: اتصال مباشر وفوري بكورنيش الممزر، شارع التعاون، وشارع الوحيدة الرابط بين الإمارتين.

لماذا تشتري في هذا المشروع؟

موقع حدودي استراتيجي وحيوي: يتميز المشروع بتموقعه الذكي بجوار شاطئ الممزر، مما يمنح الملاك ميزة مزدوجة للوصول إلى قلب دبي في غضون دقائق معدودة مع الاستفادة من بيئة الشارقة الهادئة وأسعارها التنافسية.
عوائد استثمارية ونمو رأسمالي قوي: شراء وحدة قيد الإنشاء بسعر 1,400,000 درهم مع تسليم ممتد لعام 2030 يضمن تحقيق نمو كبير في قيمة رأس المال (Capital Appreciation) وعوائد إيجارية مرتفعة (ROI) نظراً لندرة الواجهات البحرية ذات الإطلالات الشاملة.
خطة دفع مرنة ومحمية: تتيح الخطة سداد 30% فقط حتى مرحلة التسليم، مما يقلل التدفقات النقدية الخارجية ويمنح المستثمر فرصة ترتيب تمويل عقاري بنسبة 70% عند الاستلام لتقليل المخاطر المالية.
مجتمع سكني متكامل ومستدام: التنوع الهائل في المرافق بين الطابقين الأرضي والسادس (مسابح، ملاعب، مساحات عمل، وحدات تجارية) يرفع من القيمة التشغيلية للعقار ويجعله الخيار الأول للمستأجرين رفيعي المستوى والعائلات.

ملحوظة: ": قد تختلف الأسعار طبقاً لتوفرها وقت الحجز والإطلالات - الأزمان تقريبية."
تواصل معنا لا تفوت فرصة تملك شقتك الساحلية الفاخرة بإطلالة بحرية كاملة في مشروع "لينار"؛ تواصل معنا اليوم مباشرة لتأمين وحدتك والحصول على الاستشارة العقارية المجانية من مستشارينا. ()

تم النشر بتاريخ: 19th May 2026