موقع ممتاز، عائد عالي على الاستثمار، ملكية كاملة وسهلة الدفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

متوسط الإيجار

96,799 درهم سنوياً

محدث

20 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

الممشى من مجموعة ألف | وجهة الشارقة الأمثل للعيش المريح

مرحباً بكم في الممشى، المشروع متعدد الاستخدامات الأكثر ابتكاراً في الشارقة. يمتد الممشى على مساحة تزيد عن 3 ملايين قدم مربع في حي مويلح النابض بالحياة، وهو أول مجمع سكني في الإمارة مُصمم بالكامل للمشاة، حيث يلتقي فيه نمط الحياة العصرية مع التراث الأصيل. صممته مجموعة ألف، ويُولي هذا المشروع الخالي من السيارات أولوية قصوى لرفاهية الإنسان، والتواصل، ونمط الحياة المستدام.

**المخطط الرئيسي: أربع مناطق مميزة**
ينقسم الممشى استراتيجياً إلى مناطق متميزة، تقدم كل منها تجربة فريدة:

سوق الممشى (المنطقة 1): مستوحى من العمارة الإماراتية التقليدية، ويضم 33 مبنى ومنطقة تجارية حيوية مع متاجر ومطاعم في الهواء الطلق.

سيرة الممشى (المنطقة 2): يركز على الحياة الأسرية والرفاهية، ويضم حدائق واسعة، ومراكز تعليمية للأطفال، ومجمعات سكنية عصرية مثل سوا وسرور. رسيل الممشى (المنطقة 3): مجمع سكني على الواجهة المائية يدمج بسلاسة بين المسطحات المائية الهادئة والمنشآت التفاعلية مع المساكن الفاخرة.

حمزة الممشى: أحدث مرحلة سكنية (تم إطلاقها عام 2025)، تتميز بتشطيبات راقية، وتقنيات منزلية ذكية، وإطلالات خلابة على المنصة والمساحات الخضراء.

مرافق مجتمعية عالمية المستوى:

الاستدامة: بيئة خالية من السيارات مع ممرات مشاة مظللة، وإضاءة تعمل بالطاقة الشمسية، وأنظمة موفرة للطاقة.

الصحة واللياقة: صالات رياضية حديثة، ومسابح متعددة، ومسارات مخصصة للدراجات الهوائية والمشي.

مركز ترفيهي: مناطق مخصصة للموسيقى الحية، ومعارض فنية، وسوق الجمعة الشهير.

التسوق والمطاعم: شارع تجاري يضم علامات تجارية عالمية، ومقاهي، ومطاعم فاخرة (بما في ذلك مطعم ألو بيروت ومقهى هونوريه).

مُصممة للعائلات: مناطق لعب مُسيّجة للأطفال، وحضانات (حضانة جميرا الدولية)، ومساحات عامة مُخصصة لخدمة المجتمع. موقع استراتيجي:

الموقع: مُباشرةً على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

دقيقتان: إلى مطار الشارقة الدولي والمدينة الجامعية.

5 دقائق: إلى سيتي سنتر الزاهية ومول 06.

15 دقيقة: إلى مطار دبي الدولي ومعبر الشارقة-دبي الحدودي.

فرصة استثمارية لا تُضاهى:
يُعدّ مشروع الممشى، بنظام التملك الحر المُتاح لجميع الجنسيات، خيارًا مُتميزًا للمستثمرين، حيث يُقدّم عوائد إيجارية تنافسية تتراوح بين 6% و9%. ومع التوسعة الأخيرة لمرحلتي الرسيل والحمزة في عام 2025، يُواصل المشروع وضع معايير جديدة للفخامة ونمو رأس المال في سوق العقارات المُزدهر في الشارقة.

لا تفوّتوا فرصة أن تكونوا جزءًا من مستقبل الشارقة. تواصلوا معنا اليوم للحصول على معلومات حصرية حول المشروع والوحدات المُتاحة.

تم النشر بتاريخ: 19th May 2026