موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 13

درهم

950,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

1 غرفة

حمامان

841 قدم مربع

بن غاطي تيتانيا ،مجان ،دبي ،الإمارات

last chance/prime location/Exclusive deal

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

26 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي تيتانيا

Vاستوديو | سعر أقل من السوق | فرصة مميزة | مجان | مسبح خاص | إعادة بيع
تفخر شركة ريتش العقارية بتقديم هذا الاستوديو الأنيق في مشروع سمانا براري هايتس المصمم بعناية فائقة.
يوفر هذا العقار الاستثنائي مزيجًا راقيًا من الفخامة والراحة والحداثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستخدمين الباحثين عن سكن مميز وكذلك للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية قوية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في دبي.
تفاصيل العقار
تم تصميم هذا الاستوديو بعناية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والأناقة، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة وميزة نادرة تميّزه عن غيره — وهي مسبح خاص على الشرفة، وهي إضافة فريدة لا تتوفر في معظم وحدات الاستوديو.

نوع العقار: شقة استوديو سكنية
المساحة الإجمالية: 382.76 قدم مربع
الحمام: 1 حمام عصري
الشرفة: شرفة خاصة مع مسبح شخصي
الخزائن: خزائن مدمجة
المطبخ: مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة
التكييف: تكييف مركزي
الموقف: موقف سيارة مغطى مخصص

مرافق حصرية للسكان
يقدم مشروع سمانا براري هايتس أسلوب حياة فاخر شبيه بالمنتجعات مع مجموعة واسعة من مرافق الصحة والترفيه:
اللياقة والصحة

صالة رياضية مائية
ساحة كيك بوكسينغ
منصة يوغا وتأمل

الترفيه والتسلية

ملعب ميني جولف
حديقة ترامبولين
منطقة ترفيه داخلية

المساحات الاجتماعية

منطقة حفلات خارجية
حديقة الأراجيح (هاموك)
صالة مكتبة

العناية بالصحة

سبا ومركز عافية داخلي احترافي

موقع مميز – دبي لاند
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح الوصول السريع إلى أبرز الوجهات في دبي:

10 دقائق – القرية العالمية
15 دقيقة – المدينة الأكاديمية
20 دقيقة – الخليج التجاري ووسط مدينة دبي
25 دقيقة – مطار دبي الدولي

عن سمانا براري هايتس
يُعد هذا المشروع ملاذًا حضريًا في قلب دبي لاند، حيث يعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية من خلال المساحات الخضراء الغنية والتصميم المعماري الحديث والتركيز على الخصوصية والهدوء. تم تصميم المجتمع ليلبي احتياجات من يقدّرون أسلوب الحياة الراقي، حيث يجمع بين البيئة الهادئة والمرافق الفاخرة في مكان واحد.
Crystal Tower by VHS Developer presents a thoughtfully designed smart apartment offering modern living in a fast-growing location. The residence features spacious layouts, large windows that allow abundant natural light, and well-sized balconies opening to open-sky views. Clean architectural lines, premium finishes, and smart-home integration ensure both comfort and long-term value. ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Prime Location: 10 Min – Airport 05 Min – Dragon Mart 05 Min – International City Metro Station 10 Min – Dubai Safari Park 20 Min – Burj Khalifa 15 Min – Sheikh Zayed Rd. 25 Min – Palm Jumeirah 30 Min – Al Maktoum International Airport (DWC) ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ Features & Amenities: - Sports Courts Fitness Station - Running and Walking Track - Outdoor Swimming Pool - GYM & Health Club - Ice Dipping Pool - Massage Room - Fitness Station - Kids Play Area - Sports Courts - Jogging Track - BBQ Area - Jacuzzi - Sauna - Steam
برج كريستال من تطوير VHS يقدم شقة ذكية مصممة بعناية لتوفير أسلوب حياة عصري في موقع سريع النمو.
تتميز الوحدة بتصاميم واسعة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول كمية وفيرة من الضوء الطبيعي، بالإضافة إلى شرفات بمساحات مناسبة تطل على مناظر مفتوحة للسماء. كما تعكس الخطوط المعمارية النظيفة، والتشطيبات الفاخرة، وتقنيات المنزل الذكي مستوى عاليًا من الراحة والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الموقع المميز:

10 دقائق – المطار
5 دقائق – دراجون مارت
5 دقائق – محطة مترو المدينة العالمية
10 دقائق – دبي سفاري بارك
20 دقيقة – برج خليفة
15 دقيقة – شارع الشيخ زايد
25 دقيقة – نخلة جميرا
30 دقيقة – مطار آل مكتوم الدولي

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المميزات والمرافق:

ملاعب رياضية ومحطات لياقة
مسارات للجري والمشي
مسبح خارجي
صالة رياضية ونادي صحي
مسبح ثلجي (Ice Bath)
غرفة مساج
منطقة ألعاب للأطفال
مضمار للركض
منطقة شواء (BBQ)
جاكوزي
ساونا
غرفة بخار

Master-Planned Urban | Luxury Living Amid Parks Binghatti Titania – Binghatti’s First Development in Majan 10+ Lifestyle Amenities | Overlooking Al Barari’s Greenery Discover Binghatti’s first-ever development in Majan! A residence where calm meets connection and contemporary design. Overlooking Al Barari’s lush greenery, Binghatti Titania offers 10+ lifestyle amenities and vibrant outdoor leisure spaces, all seamlessly connected to Dubai through Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Um Suqeim Road. Submit your Expression of Interest today to reserve your place in this exceptional project. Project Highlights Completion: Q1 2027 Direct Developer | No Commission | Easy Access 100% Foreign Ownership 0% Property Tax High Rental Yield Potential Golden Visa Opportunity Lifestyle Amenities Adult Pool & Shallow Pool Kids Pool Kids Water Splash (Aqua Joy) Kids Play Area (Little Marvels) Family Setting Zone (Horizon’s Edge) Floating Pergola Deck Yoga Zone Green Landscaped Areas Fully Equipped Gym Outdoor Seating Walking Paths Community Plaza Prime Connectivity Direct access to E311, E11, Umm Suqeim Road, and Dubai–Al Ain Road 20 mins – Dubai International Airport (DXB) 20 mins – Downtown Dubai / Burj Khalifa / Dubai Mall 25 mins – Jumeirah Beaches 30 mins – Dubai Marina 10 mins – Global Village, IMG Worlds of Adventure & Dubai Miracle Garden Strong Value Proposition Majan offers exceptional value compared to central Dubai districts—ideal for both end-users and investors seeking affordability without compromising on connectivity, greenery, and urban convenience. A Balanced Lifestyle Experience a peaceful, greener environment away from the city’s congestion while staying minutes from Dubai’s most important destinations—an ideal blend of urban access and suburban calm. Contact Us For updated availability, pricing, or payment plans: View Contact Detail (Call/WhatsApp) simonette. Send e
مجتمع حضري مخطط بعناية | حياة فاخرة وسط الحدائق
بن غاطي تيتانيا – أول مشروع لشركة بن غاطي في مجان
+10 مرافق أسلوب حياة | إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء في البراري
اكتشف أول مشروع لشركة بن غاطي في منطقة مجان! حيث يلتقي الهدوء مع التواصل والتصميم العصري. يتميز مشروع بن غاطي تيتانيا بإطلالاته على الطبيعة الخلابة في البراري، ويقدم أكثر من 10 مرافق عصرية ومساحات خارجية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع أم سقيم.
سجّل اهتمامك الآن (Expression of Interest) لضمان مكانك في هذا المشروع الاستثنائي.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
أبرز تفاصيل المشروع

موعد التسليم: الربع الأول 2027
مباشرة من المطور | بدون عمولة | سهولة الوصول
تملك حر 100% للأجانب
0% ضريبة عقارية
عائد استثماري مرتفع محتمل
فرصة الحصول على الإقامة الذهبية

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مرافق أسلوب الحياة

مسبح للكبار ومسبح ضحل
مسبح للأطفال
منطقة ألعاب مائية للأطفال (Aqua Joy)
منطقة ألعاب للأطفال (Little Marvels)
منطقة عائلية (Horizon’s Edge)
جلسات خارجية مع برجولات عائمة
منطقة يوغا
مساحات خضراء منسقة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق جلوس خارجية
مسارات للمشي
ساحة مجتمعية

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
سهولة الوصول والموقع

وصول مباشر إلى طرق E311 وE11 وشارع أم سقيم وطريق دبي – العين
20 دقيقة – مطار دبي الدولي
20 دقيقة – وسط مدينة دبي / برج خليفة / دبي مول
25 دقيقة – شواطئ جميرا
30 دقيقة – دبي مارينا
10 دقائق – القرية العالمية وIMG عالم من المغامرات وحديقة دبي المعجزة

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
قيمة استثمارية قوية
تقدم منطقة مجان قيمة ممتازة مقارنة بالمناطق المركزية في دبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار، مع الحفاظ على التوازن بين السعر المناسب، وسهولة الوصول، والمساحات الخضراء، والخدمات العصرية.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
أسلوب حياة متوازن
استمتع ببيئة هادئة وخضراء بعيدًا عن ازدحام المدينة، مع البقاء على مقربة من أهم وجهات دبي — مزيج مثالي بين الراحة والاتصال الحضري.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تواصل معنا
للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر، الأسعار، أو خطط الدفع:

تم النشر بتاريخ: 8th April 2026